四大组团中，按成交套数从高到低排列，分别为余杭组团、临平副城、塘栖组团和良渚组团。排在首位的余杭组团总成交275套，其中成交量最大的是仓前的瑞城花园，本月成交42套，成交均价为8537元/M2。其次是余杭镇的西城时代，成交33套，成交均价13224元/M2，第三是仓前镇的果岭花苑，成交28套。

    临平副城成交215套排名第二，其中成交最大的临平街道，成交132套，其次是乔司镇成交46套。东厦东港本月成交114套，成交均价6408元/M2，是该组团成交最大的楼盘。塘栖组团成交160套，排在第三，该组团成交量最大的是香醍溪岸，成交137套，成交均价为8174元/M2,11月份推出高层公寓，以较低价格入市，出现日光。

    良渚组团本月成交平平，仅成交65套。其中成交最大的是良渚文化村白鹭郡南，成交38套。

    本月成交量最大的楼盘是位于塘栖的香醍溪岸，自10月份首推开始，香醍溪岸的销量一度看好，排屋房源和11月开盘的高层销售量尚佳，低价的入市为龙湖带来了一定的销量。

    11月份以137套的成交占据成交排行榜首位，成交均价8174元/M2。其次是东厦东港，成交114套，，又是一个价格牌的收益者，成交均价6408元/M2。2011年9月24日——2011年10月30日期间，东厦东港在售二期高层和小高层房源，88-156方户型原价9300元/平方米，按照7.2折特优价，均价6500元/M2，起价5800元/M2。前两名的楼盘成交均过百，排名第三的是仓前的瑞城花园，成交量42套，成交均价8537元/M2。

    总体来说，本月的销售量保持平稳，相较上月稍有回落，本月余杭个盘销售前十的楼盘有两个楼盘的成交量破百，其余成交平平，销售量占本月总销售的66.6%。

    2011年12月份即将上市的新房源预计有993套以上，主要集中在闲林、良渚、余杭镇和临平。闲林板块将有3个楼盘在12月份推出房源，华元美林公馆将推多层房源，共170套，主力户型90方，预计开盘均价20000元/M2。华盛达独立团、赞成乐山红叶也将首开，其中华盛达独立团是商业项目。临平街道的雍熙山也将在12月份推出首批房源，预计总价在150-250万/套，户型区间为90-125方。余杭区域12月份即将上市的楼盘，基本以新盘为主。

    11月份新上市房源2585套，较10月份上市的房源量有超过500套的增长，但成交量却有少许的减少。本月余杭楼市成交715套，达到新上市房源的27.6%，楼市仍然处在一个供大于求的阶段。仁和镇的上市房源最多，有547套，占总上市量的21%，北辰金座上市547套房源，均为商业性质，其余均为住宅房源。在上市的住宅房源中，良渚的新房源上市量最多，上市415套，其次是余杭镇和塘栖，均上市384套房源。由此可见，新房源上市的区域较为集中，从11月份新上市房源和新上市房源套数销售的对比图来看，新上市房源成交并不理想，仅为154套，其中香醍溪岸的上市销售量最大，上市384套，销售133套。从本月度余杭各板块区域的成交套数看，11月份塘栖的成交量最大，成交157套，其次是临平街道，成交132套，余杭镇排第三，成交105套，以上三个区域的成交套数超过百套，其余区域成交一般。