2012年2月余杭共有4宗商业用地出让,其中3宗地位于余杭创新基地,86号地块起始楼面价975元/平米,海创园87号地块起始楼面价1050元/平米,地价与2011年创新基地出让的楼面价持平。余政储出【2012】01号地楼面价仅有806元/平米。

  2011年创新基地成功出让16宗地块,3宗地块流拍,总出让面积达45万方,吸金22亿,商业地块平均楼面价901元/平米;其中住宅用地仅2宗,淘宝城东侧的77号商住地块在2011年末打出9.2折顺利“出嫁”。 【详情

 
时间
地块编号
地块坐落
出让面积
用途
容积率
绿地率
建筑密度
起始价
保证金
成交总价
楼面价
竞得人
(㎡)
(万元)
(万元)
(万元)
(元/㎡)
2.6
余政储出【2011】86号
创新基地西坝路西侧木桥港南侧,东至西坝路;南至横板桥社区土地;西至规划河道;北至规划河道
16806
商业办公
1.5-2.0
不小于20%
不大于35%
3278
656
3298
浙江致用印务中心
981
2.6
余政储出【2011】87号
创新基地海曙路南侧(海创园7-1号地块),东至永福社区土地;南至永福社区土地(规划道路);西至永福社区土地(规划道路);北至海曙路
28766
商业办公
1.5-2.0
不小于25%
不大于30%
6041
1209
6043
尚越光电科技有限公司
1050
2.23
余政储出【2012】01号
创新基地红卫北路南侧姚家港东侧, 东至葛巷村土地;南至葛巷村土地;西至河流;北至葛巷村土地
24841
商业办公
2.2-2.7
不小于30%
不大于30%
5403
1081
5405
浙江加利利通信科技
806
2.23
余政储出【2012】02号
钱江开发区兴国路西侧,东至钱江开发区兴国路;南至规划龙船坞路;西至钱江开发区10-004-10号地块;北至钱江开发区10-004-1号地块
6665
商业办公
3.0-4.0
不小于20%
不大于40 %
1250
250
1291
杭州点诚投资管理
484
 
国土部:2012年将三管齐下整治土地违法违规

  据中国之声《全国新闻联播》报道,国土资源部执法监察局局长李建勤今天表示,2011年我国西部地区土地违法违规比例大幅上升,国家和省级重点工程项目违法用地问题依然突出。

  李建勤介绍说,2011年全国共发现违法用地行为7万件,无论是涉及的土地面积还是占用耕地比例,同比均有所上升,其中西部地区违法用地比重大幅上升。

  李建勤:东部地区违法比重下降,中部持平,西部上升幅度较大。从增幅比例看,东部跟2010年同比是下降了21.5% ,中部持平,西部上升幅度达到47.6%, 这是一个很明显的特点,西部违法用地占了全国的近一半。 【详细

 
2012土地违法压力加大 土地财政迎大考

  1月12日,国土资源部执法监察局局长李建勤通报了2011年土地违法情况。2011年土地执法共发现违法用地行为7.0万件,涉及土地面积75.1万亩,同比分别上升5.8%、11.0%。

  2010年以来,国土部不断加强土地违法违规的督察、执法力度,缘何土地违法数量和面积仍在上升?

  对此,国土部土地利用司的一位人士介绍,地方土地违法违规频发的根本原因在于土地供需矛盾下,地方政府对土地的粗放利用,惯性以增量求发展。 【详细

 

  据经济之声《天下财经》报道,在全国130个城市平均地价下跌17%的大背景下,一些房企似乎看到抄底机会。根据公开资料显示,万科、保利地产、招商地产及中海地产四家房企在最近40天斥资百亿拿地。房地产业内人士表示,从现在到二季度末将是土地市场的抄底时机。

  在去年前11个月里,中原地产此前的统计显示,这4家公司加上雅居乐地产和绿城中国等其他6家房企,拿地的总金额也不过1000多亿元。

  对于部分房企巨头积极拿地这一现象,昨日(1月12日),多位业内人士向《每日经济新闻》记者表示,从现在到二季度末,将是土地市场的抄底时机。只要有足够资金和胆略,就有机会复制保利地产2008年底时的成功。【详细

4大房企斥资百亿拿地 业内称现在是土地市场抄底时
 

  由于部分城市城中村位置优越,导致近期保利、金地等房企巨头纷纷斥巨资参与城中村改造项目

  房地产调控的持续使得最近一段时间内,全国各地的土地市场纷纷遇冷。不过,随着部分城市“城中村”地块的密集推出,土地市场也难得的迎来了一丝暖意,各大房企纷纷出手争抢这些位置不错“村”中土地,其中不乏保利、金地这样的房企巨头。

  据了解,春节前武汉最后一次土地拍卖上,7块城中村地块拍出70亿元。而作为武汉“城中村”改造项目专业户的福星股份,也再次豪掷23.5亿元拿下了和平村的2幅地块。保利、金地获取的地块则均位于关山村。 【详细

房企大鳄纷纷抢食“村”中土地
 
出让时间
编号
地块坐落
出让面积
用途
容积率
绿地率
建筑密度
起始价
保证金
成交总价
楼面价
竞得人
(㎡)
(万元)
(万元)
(万元)
(元/㎡)
1.18
余政储出【2011】84号
创新基地高教路西侧2010-16-1号地块
20535
商业办公
1.5-2.0
不小于25%
不大于40 %
4313
863
4323
1052
赛银(杭州)科技园有限公司
1.18
余政储出【2011】85号
径山镇潘板桥村
6277
商业办公
1.5-2.5
不小于20 %
不大于45%
942
189
948
604
杭州余杭良渚市政工程有限公司
12.23
余政储出【2011】73号
五常街道友谊社区五常大道南侧,东至友谊社区土地;南至五常教工宿舍;西至通道;北至五常大道
3826
商业办公
1.4-1.5
不小于20%
不大于45%
775
155
1280
2230
杭州余杭友谊股份经济合作社
12.29
余政储出【2011】76号
良渚街道锦江路以西金昌路以南,东至东吴路;南至杭州冯记服饰有限公司;西至杭州新华印刷有限公司;北至金昌路(规划)
3951
商业办公
2.5-3.5
不小于25%
不大于35%
2253
451
3490
2524
杭州秀山美地农业发展有限公司
12.29
余政储出【2011】77号
创新基地文一西路以南,东至规划道路;南至规划道路;西至规划常二路;北至文一西路
65373
商住
1.0-1.7
不小于30%
不大于30%
58836
11768
58856
5296
杭州华信房地产开发有限公司
12.29
余政储出【2011】78号
创新基地良睦路以东(海创园二号地块),东:葛巷村土地(规划道路);南:葛巷村土地(规划道路);西:良睦路;北:葛巷村土地(规划道路)
46429
商业办公
1.5-2.0
不小于25%
不大于30%
9751
1951
9752
1050
浙江乐富创意产业投资有限公司
12.29
余政储出【2011】79号
创新基地海曙路南侧(海创园三号地块),东:永福社区土地(规划道路);南:永福社区土地(规划道路);西:葛巷村土地(规划河道);北:海曙路
48624
商业办公
2.0-2.5
不小于25%
不大于30%
10430
2086
10451
860
浙江海智投资管理有限公司
12.29
余政储出【2011】80号
创新基地海曙路南侧(海创园四号地块),东:永福社区土地(规划道路);南:永福社区土地(规划道路);西:永福社区土地(规划道路);北:海曙路
20461
商业办公
2.0-2.5
不小于25%
不大于30%
4389
878
4409
862
浙江天地环保、浙能节能科技、浙能能源技术有限公司
12.29
余政储出【2011】81号
创新基地永福社区和文一社区(海创园六号地块),东:永福社区土地(规划道路);南:新桥港;西:永福社区土地;北:永福社区土地(规划道路)
15063
商业办公
1.5-2.0
不小于25%
不大于30%
3164
633
3184
1057
浙江星月生物科技股份有限公司
12.29
余政储出【2011】82号
创新基地高教路东侧(海创园五号地块),东:永福社区土地;南:新桥港;西:高教路;北:永福社区土地(规划道路
30030
商业办公
1.5-2.0
不小于25%
不大于30%
6307
1262
6308
1050
宁波三星电气股份有限公司
12.29
余政储出【2011】83号
高教路以东、创新路以南(创新基地17号地块),东至永福社区土地;南至永福社区土地;西至高教路;北至永福社区土地
34888
商业办公
1.5-2.0
不小于25%
不大于35%
7327
1466
7348
1053
轻工业杭州机电设计研究院
 


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