最新贷款计算器-365房产

公积金贷款利率
年限	1-5年	5-30年
2005.1.1前	3.60%	4.05%
2005.1.1- 3.16	3.78%	4.23%
2005.3.17-2006.5.7	3.96%	4.41%
2006.5.8后	4.14%	4.59%
2007.3.18后	4.32%	4.77%
2007.5.19后	4.41%	4.86%
2007.7.21后	4.5%	4.95%
2007.8.22后	4.59%	5.04%
2007.9.14后	4.77%	5.22%
2007.12.21后	4.77%	5.22%
2008.9.16后	4.59%	5.13%
商业性贷款利率
年限	1-5年	5-30年
2005.1.1日前	4.77%	5.04%
2005.1.1-3.16	4.95%	5.31%
2005.3.17-2006.4.27下限	5.27%	5.51%
2005.3.17-2006.4.27上限	5.85%	6.12%
2006.4.28后下限	5.51%	5.75%
2006.4.28后上限	6.12%	6.39%
2006.8.19后下限	5.51%	5.81%
2006.8.19后上限	6.48%	6.84%
2007.3.18后下限	5.74%	6.04%
2007.3.18后上限	6.75%	7.11%
2007.5.19后下限	5.89%	6.12%
2007.5.19后上限	6.93%	7.20%
2007.7.21后下限	6.12%	6.27%
2007.7.21后上限	7.20%	7.38%
2007.8.22后下限	6.27%	6.43%
2007.8.22后上限	7.38%	7.56%
2007.9.15后下限	6.50%	6.66%
2007.9.15后上限	7.65%	7.83%
2007.12.21后下限	6.58%	6.66%
2007.12.21后上限	7.74%	7.83%
2008.9.16后	7.56%	7.74%
2005年1月1日，第1次加息； 2005年3月17日，第2次加息； 2006年4月28日，第3次加息，此后银行可以选择下限和上限之间的利率。 2006年8月19日，第4次加息； 2007年3月18日，第5次加息。 2007年5月19日，第6次加息。 2007年7月21日，第7次加息。 2007年8月22日，第8次加息。 2007年9月14日，第9次加息。 2007年12月21日，第10次加息。 2008年9月16日，四年来第1次减息

等额本息还款法

贷款类别：

组合比例：

商业性：元

公积金：元

计算方式：

根据面积、单价计算根据贷款总额计算

单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：

贷款总额：

元

按揭年数：

利率：

房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：

备注：等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款法

贷款类别：

组合比例：

商业性：元

公积金：元

计算方式：

根据面积、单价计算根据贷款总额计算

单价：元/平米
面积：平方米
按揭成数：

贷款总额：

元

按揭年数：

利率：

房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月还金额：

备注：等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

提前还款计算器

贷款总额：	万元
原贷款期限：
利率：
第一次还款时间：	年月
预计提前还款期：	年月
贷款类型：	公积金贷款商业性贷款
提前还款方式：	一次提前还清部分提前还款万元（不含当月应还款额）
处理方式：	缩短还款年限，月还款额基本不变减少月还款额，还款期不变

原月还款额	元
原最后还款期
已还款总额	元
已还利息额	元
该月一次还款额	元
下月起月还款额	元
节省利息支出	元
新的最后还款期
计算结果提示

备注：填写提前还款信息：系统默认为最新利率，计算结果仅供参考，具体已银行核算为准。

住房公积金贷款计算器

主贷人信息
性别
年龄
配偶有无公积金
月缴公积金	元
缴存比例	%

配偶信息
是否军官
性别
年龄
月缴公积金	元
缴存比例	%

最高可贷额度

备注：
1、根据您提供的个人消息、配偶信息、购房还贷信息，为您计算出可贷额度与还款金额。计算前，必需提供真实数据。
2、本计算程序只提供住房公积金贷款可贷额度、年限及还款额度的预测，不作为贷款依据
3、本计算程序只计算公积金缴存情况为正常的缴存职工
4、本计算程序只计算杭州市公积金缴存情况
5、本计算程序计算的最高贷款额度不是最终可待额度，还必须要和总房价结合起来计算方可。

税费计算器

单价: 元/平米	面积: 平方米

房款总价：

元

印花税：

元

公证费：

元

契税：

元

委托办理产权手续费：

元

房屋买卖手续费：

元

备注：购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半
印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳
交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳
权属登记费100元到200元之间

购房能力计算器

现可用于购房的资金：万元
（包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和）

现家庭月收入：元

预计家庭每月可用于购房支出：元/月

您期望偿还贷款的年限：年

您计划购买房屋的面积：平方米

您可购买的房屋总价为元

您可购买的房屋单价为元/平方米

购房相关税费

契税元
注：房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上，契税按3%收取

公共维修基金元

银行贷款需支付的费用

首付款元保险费元

律师费元抵押登记费元

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