杭州二手房交易税费计算器

二手房(住宅)基本信息
房屋类型
单价	元/平方米
面积	平方米
几年内转让
转让差额	元

房屋性质
税前总价	万元
以下数据仅供参考,实际金额以产权处税单为准

卖方税费
过户费	元
营业税	元
土地增值税	元
个人所得税	元
合计	元

买方税费
过户费	元
契税	元
房屋产权登记费	元
土地证工本费	元
合计	元

备注：
    1.凡满足以下三条非普通住宅标准中一个条件，就视为非普通住宅：① 住宅容积率≤1.0；② 单套建筑面积≥144平方米；③ 实际成交价格≥同区域住房平均交易价格1.44倍，其中江南八区≥8690元/平方米，江宁区≥5100元/平方米，江北片区≥3700元/平方米。
    2.营业税及其它附加费5.6%=营业税+城市维修建设费+教育附加费+地方教育附加费+印花税等。
    3.个人所得税全额1%或差额20%任选其一；个人所得税免税情形有如下两种：1.证载日期满5年且是家庭成员唯一住房；2.一年内买卖住宅，可抵、免税。
    4.如对本计算器计算结果有疑问，请打电话83600365.