根据国家有关法律、法规的规定，依据余杭区规划处提供的规划设计条件，经余杭区人民政府批准，杭州市国土资源局余杭分局决定对余政挂出（2006）21号一幅地块采用净地挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
挂牌出让地块位置及规划指标概况
余政挂出（2006）21号地块：
（1）用地范围及性质：该地块位于中泰乡石鸽良种场，东至中泰中心小学，南至杭昱公路，西至石鸽良种场土地，北至石鸽良种场土地。规划用地性质为居住用地。出让年限为柒拾年。
（2）主要规划指标：
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用地性质
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用地面积（m2）
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容积率
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建筑密度（% 建筑密度
过 （%）
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建筑限高
（m）
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绿地率(%)
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机动车出口
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退后规划道路红线（m）
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E
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S
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W
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N
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居住用地（R）
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126000
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≤2.4
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≤28
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≤60
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≥30
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3/5Q
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5/8Q
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说明：1、以上挂牌土地面积以实测为准；
2、建筑后退02省道中心线不得小于76米，多层建筑后退老杭徽公路按37米退5米控制，高层建筑按37米退8Q控制；多层建筑后退东侧规划道路按12米退3米控制，高层建筑按12米退5Q控制；
3、按规范配置社区公建配套设施；
4、须符合林水等相关部门要求,并按规定程序做好水土保持方案；
5、套型建筑面积90平方米以下的须占总住房建筑面积80%以上；
6、其他要求以余杭区规划管理相关规范为准。
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二、挂牌出让土地受让对象
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织具备房地产开发资质均可参加。竞得者在取得土地使用权后，宗地内高压线移位和费用由竞得者自行解决承担,并需严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。非余杭区注册登记的中标者必须在余杭区注册具有独立核算的项目公司。
三、本次挂牌出让地点和报价时间
本次土地挂牌地点设在杭州市国土资源局余杭分局二楼有形土地市场内，详细地址：余杭区临平沿山路186号。挂牌地块具体情况，在二楼大厅电子屏或公示栏中公示。咨询电话： 0571—86229785。联系人：赵先生。
挂牌报价时间：自2006年12月8日上午8:45时起至2006年 12月21日下午3:00时正止。
四、挂牌出让报名截止时间
参加挂牌竞买的竞买人可在2006年12月8日至2006年12月20日期间工作日上午8:45至11:45，下午1:45至4:15，提交挂牌须知规定应提交的有关文件，并填写挂牌出让报名表，向杭州市国土资源局余杭分局缴纳保证金后（保证金到帐截止时间为2006年12月21日下午3:00时前），办理报名申请手续。
五、本次挂牌交易详细资料请参阅挂牌交易文件
有关挂牌出让文件资料可于2006年11月24日起到杭州市国土资源局余杭分局二楼土地利用科索取。
本次土地使用权挂牌出让，由余杭区公证处公证。
杭州市国土资源局余杭分局
二OO六年十一月十八日
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