房产市场数据显示新旧台地址周边提前产生变化
两电视台搬家房市先“辞旧迎新”
新址周边房价涨得快二手房成交量大增房源紧缺旧址周边房源供给量大大超过其他区域
中央电视台和北京电视台要等到2008年才搬迁，可是目前其新旧台址周边的房产市场就发生了明显变化——新台址处房价一路上涨，而旧台址处开始有不少人卖房。
新址变化
周边写字楼大涨价
由于区位因素，中央电视台和北京电视台新台址所在区域附近鲜有普通住宅，多为写字楼和高档商住公寓项目。
中央电视台新台址南面不远的某写字楼项目，开盘时价格为12000元/平方米，而到了2006年初售完时，价格已突破14000元/平方米。如今，该区域在售的写字楼主流价位已在2万元/平方米以上。
据统计，仅2006年11月，紧邻中央电视台新台址的某在售项目就售出超过5万平方米的面积，成交单价为20000元/平方米。而在2006年四季度，北京电视台东面的另一项目，售价也由3000美元/平方米提升至3300美元/平方米。
二手房市跟着“火”
由于目前两家电视台新址附近的住宅新盘寥寥无几，使得该区域二手房成为了直接“受益者”。
今天上午，记者从信一天不动产、我爱我家、中大恒基等房产中介了解到，目前两家电视台新址附近的二手房非常抢手，房源较为紧缺。最近一年来，这两个区域二手房价一直保持“涨势”，目前平均价格处在11000-14000元/平方米的高位上。
进入2007年，这两个区域的二手房成交量比2006年末上涨了约17%，客户登记的需求量更是涨了三成以上。旧址变化
房子开始纷纷出手
据京城几大房产中介统计，在两个电视台的旧址区域，2006年二手房源供给量比2005增长了2.1倍，而在北京其他区域，即使是热点区域，其房源供给量的涨幅也仅为1.8至1.9倍。
2007年1月以来，这两个区域的二手房房源量更是出现明显的上升态势，其房源供给量比2006年末增长一成以上。
据房产中介门店对客户的调查统计，这些区域的卖房者中，投资者所占比重较大，占房源比重的6成左右。此外，还有很多在这两个电视台工作的人员，由于单位搬迁，也开始陆续登记出售自己的房子。
相关背景
根据规划，中央电视台新台址为北京市汽车摩托车联合制造公司原光华路厂址，地处东三环路以东、光华路以北、朝阳路以南；北京电视台则迁址到现在的建外大街，摩托罗拉大厦东侧，原北京第一机床厂第二分厂处。 (责任编辑:house365)
|
