“欧亚置业”“蒸发”缘于内部纷争？
涉及两个小区，上亿购房款其一股东现身称“消失”是因为“家丑”，承诺尽快恢复办公
9月17日，省会一媒体报道了河南欧亚置业开发有限公司开发河岸花都小区收取业主房款后“人间蒸发”，令业主不知所措。目前，金水区刘庄村委会接手对该楼盘做善后及业主安抚工作。
9月18日，同是河南欧亚置业开发有限公司开发的另一小区波尔多小镇风波又起。当天下午，因担心自己所交的房款也打水漂，超过百名购买波尔多小镇房子的业主紧急聚会，要讨个说法。
【事件回放】
开发商“卷款消失”业主叫苦
该入住了，开发商却“没了”。9月17日，省会一家媒体对郑州河岸花都开发商玩“蒸发事件”进行了报道。
报道称，河南欧亚置业开发有限公司开发河岸花都小区，在收取千余户业主1亿多元房款后“蒸发”，还欠施工队近4000万元工程款也无人“埋单”。
该小区业主胡先生向媒体介绍自己的购房经历：“我在河岸花都一期买的房子7月1日装修到现在，眼看就能入住了，可开发商、物业竟失踪了，现在楼盘又被刘庄村委会接手，我们以后可咋办啊？”
据胡先生介绍，近两个星期，他先后去找了“欧亚置业”的售楼部、物业部等多个部门，但是打不通电话及人去楼空的情况，令胡先生心里越来越焦急。
刘庄村委会接手善后工作
据业主介绍，河岸花都小区属于城中村改造项目。开发商“失踪”后，负责出地建设小区的郑州市金水区刘庄村委会，开始接管河岸花都小区。
负责善后工作的刘庄村委会支部委员宋玉亮称，现在河岸花都小区1120余套房屋，已被开发商售出80％以上，涉及金额至少1亿多元。为了做好业主们的善后工作，他们正对购房金额进行统计，查看具体漏洞到底有多大。
为了不影响小区2期工程的进度，避免更多业主受损，刘庄村委会目前正在筹集资金，设法解决欠施工方的近4000万元的工程款。
【最新进展】
另外一小区业主讨说法
河岸花都小区“出事”后，最害怕的不是河岸花都小区的业主，而是同属“欧亚置业”开发的另一小区波尔多小镇的业主。
“因为河岸花都小区目前已经接近完工，而波尔多小镇正在建设，二期刚打好地基，一旦开发商玩‘蒸发’，那我们的房款即是完全打了水漂。”一位姓范的业主说。
据业主介绍，在购买波尔多小镇的过程中，他们是在某保险公司交纳了1万元左右的保险费用以后，以保险公司内部员工名义取得购房资格，然后才去欧亚置业签订城改房购买合同的，房子价格在2380元／平方米左右，可以银行按揭，首付30％交房时再付10％。
昨天下午2时，近百名购买波尔多小镇的业主没有去寻找开发商欧亚置业，而是来到位于经三路上的该保险公司“开会”。
【股东现身】
称“消失”缘于公司“家丑”
昨天下午不到2时，业主陆续赶到该保险公司会议室。会议开始前，保险公司有关负责人为到场的业主发放情况登记表，对业主逐一进行身份核实。会议进行中，仍不断有业主闻讯赶来，整个会议室人满为患。
该保险公司一位姓高的负责人表示，经过调查核实“欧亚置业”的注册资金为1500万元，并与欧亚置业股东之一杜树华取得了联系，并专门将杜树华请到了业主会议现场。
“因为我们的‘家丑’而让业主担惊受苦，对给你们造成的不便，我们深表歉意。”昨天下午3时，现身波尔多小镇业主紧急聚会现场的河南欧亚置业开发有限公司股东杜树华，向会议室内的近百位业主代表深鞠一躬。
据杜树华介绍，公司除了他以外还有熊天红、郑立新等三名负责人。由于前段时间内部出现一些纠纷，他们与公司董事长熊天红已经失去联系近20天了。
将召开新闻发布会澄清一些事情
“你究竟是代表个人还是代表公司？我们去哪找你？”一位业主当场质问杜树华。
“我是代表公司。我们的售楼部和办公场地因为7月份到期，后来因为内部问题，耽误了租金支付，所以才会出现一些业主所说的人去楼空现象，租金我们这两天会给酒店，恢复正常办公。”杜树华当场将自己的手机号和一位名为郑立新总经理的手机号现场公布，并表示自己手机24小时开机，随时接受业主咨询。
针对业主的退款要求，杜树华表示争取尽快恢复办公后，与保险公司协商退款事宜。“我承诺在尽快召开新闻发布会，向社会各界澄清一些事情，给业主一个交代。”
【带来问题】
“麻烦事情还在后头”
然而，对于杜树华的“承诺”，很多业主半信半疑。“为维护我们河岸花都小区业主权益，我们成立了一个临时业主维权委员会与开发商交涉。但刘庄村委会接管小区以后贴出通知，现在可能面临着重新找东家的尴尬境地。”
河岸花都临时业主维权委员会一位不愿透露姓名的负责人表示：麻烦事还在后头。
他认为，由于两个小区都属于城中村改造项目，在各项手续没有办理下来的情况下，房子没有盖成就已经销售出80％，也将为以后的产权办理埋下隐患。
“因公司内部权利争斗而让业主权益受损。”业主范先生坦言“已经对开发商失去信任”。
【相关评论】
开发商玩“蒸发”，谁给开的门
一天，动物园管理员们发现一只袋鼠从笼子里逃出来了，于是开会讨论，一致认为是笼子的高度过低。于是决定将笼子的高度由原来的十米加高到二十米。
结果第二天他们发现，又有一只袋鼠逃到外面。于是他们又决定再将高度加高到三十米。
没想到隔天居然又有只袋鼠逃到外面，于是管理员们大为紧张，决定一不做二不休，将笼子的高度加高到一百米。
一天长颈鹿和几只袋鼠在闲聊，“你们猜，这些人会不会再继续加高你们的笼子？”长颈鹿问。
“很难说。”一只袋鼠说，“如果他们还忘记关门的话！”
而对于房地产行业的监管部门而言，部分开发商之所以能够玩“蒸发”，主要是监管的大门没关紧。
开发商玩“蒸发”所引发的业主愤怒，在现实面前却又总是显得无奈与盲目。受低价诱惑，头脑发热疯狂抢购时，业主们也忽略了太多本需要注意和留心的问题。围绕河岸花都事件，凸显的是楼市生态圈各个环节的问题。其典型意义正在于此，而如何解决该事件，也必将给购房者、开发商、政府、媒体提供更多有益的思考。
城中村改造成为房产商最后一块“肥肉”，但闻着香吃着难。开发商玩“蒸发”的背后，是内部纠纷也好，外部监管缺失也罢，人们有理由相信，最直接的影响是一定程度上让业主“很受伤”，并且这种“内伤”在短期内无法痊愈。要根除开发商“蒸发”，除了涉及房地产行业的相关监管部门（规划、土地、建委、房管、地方政府）关好各自“家门”以外，纪检监察部门应该出手，揭开隐藏其中的“隐情”，方能真正查出究竟是谁在为开发商“袋鼠”的“出逃”打开“方便之门”。 (责任编辑:house365)
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