领了预售证捂盘不售会被罚,拿到土地囤着不开发同样要被罚。近日,杭州就有三家开发商因为土地闲置一年以上,而被杭州市国土资源局依法作出行政处罚,罚款金额合计3351.9922万元。目前,这3起闲置土地处罚案件均已执行到位,罚款已全额上缴国库。
三宗地闲置了一年多
这三家开发商分别是浙江东霖房产、杭州天名房产和浙江石英房产,所囤的土地都在江干区九堡镇杨公村,占地面积分别为147亩、82.3亩和124.5亩。三宗地毗邻,位置都不错,南面是钱塘江江景,旁边是九堡最早的商品房项目之一圆梦园。
在现场,我们看到,三宗地都完全没有动工,还是农田一块,地上的建筑都没有拆,还有农民在田里养了鸭子。
杭州市国土资源局的相关领导介绍说,这三宗地均因为企业自身工作延误造成闲置,直到现在也没有按照土地出让合同约定的动工时间开工建设,因此在近期的经营性房地产用地专项清查中被立案查处。
三宗地的闲置时间都超过一年,但不到两年,因此还只是罚款。其中闲置时间较长的浙江东霖房地产开发有限公司被罚款2541.55万元。与此同时,三家公司都被责令在一年内限期动工,逾期要被收回土地使用权。
近年已收回2010亩土地
近年来杭州市高度重视闲置土地处置工作。自2003年组织开展闲置土地大清查工作以来,通过创新处置手段、规范处置程序,加大了处罚力度,使得闲置浪费土地现象得到有效遏制。2003年至2006年,杭州主城区共收回闲置土地39宗,共计2010亩,另对6宗闲置土地给予了行政处罚并责令限期开工。
"出让土地时,一般都会对动工时间有规定,对于已经出让的土地,我们每个月都会梳理各地块的情况,对尚未构成闲置或因规划调整等客观原因造成的闲置地块,及时发出提示动工通知或督促动工通知,督促开发商尽快动工建设,并积极协调解决交地和规划调整等问题;对由于企业自身原因造成的闲置,则依法给予从重处罚。如果闲置两年以上不开工,土地就要收回。"
杭州市国土资源局相关领导表示,有的开发商以为只要稍稍动工,就能逃避因闲置土地而受到的处罚,其实是不对的。认定一宗土地是否被闲置有三条标准,一是动工面积不足三分之一,二是投资额少于总投资额的25%,三是连续停工时间超过一年。只要其中有一条符合,就能认定为闲置土地。
(责任编辑:house365)
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