今天上午10点，远洋地产控股有限公司（以下简称“远洋地产”，股票代码3377.HK）股票在香港联交所（以下简称“港交所”）主板市场成功挂牌。远洋地产此次在港募资，创下了全球地产企业募资额第三、中国第二的排名。
从9月14日上午9点开始正式公开发售，到9月19日中午12点截止登记申请，在全球路演及公开发售阶段，远洋地产共向全球发行15.512亿股，香港公开发售1.5512亿股，国际配售13.9608亿股。其中，香港公开发售部分超额认购达206倍，国际配售部分认购金额逾1000亿美元，约合7800亿港元。
作为近期出炉的最受瞩目的新股之一，与SOHO中国、中国奥园地产等随后上市的内地房地产企业，以及重庆龙湖地产、天利置业等正在备战上市的内地房地产企业相比，作为中远国际分拆上市的公司，远洋地产“红筹股”的身份使国际投资者纷纷“另眼相看”。公开发售前，远洋地产已获得10大企业投资者认购，合计投资金额18.72亿元，占最高募资额16%，全球最大对冲基金之一的OCH－ZIFF、国寿、新加坡政府投资机构GIC、新地郭氏兄弟、香港兴业、交银国际、CARICOM、富达保险及中处远等企业和机构均在其列。有着“亚洲股神”之称的恒地主席李兆基也通过其私人投资公司兆基财经斥资3000万美元入股。
根据远洋地产的战略计划，此次上市后募集到的资金绝大部分将用于现有项目开发。而从7月份起至年底，远洋地产旗下位于北京、天津、沈阳、大连、中山5地的8大楼盘将相继开盘，逐步推向市场。它们分别是北京的远洋一方、自然新天地、远洋公馆，天津的新天地Beginning、远洋新干线，中山的远洋城，大连的远洋风景和沈阳的远洋天地。
“三步走”战略实现第二步
以内地红筹股身份登陆港交所的远洋地产股票，翻开了远洋地产企业发展的崭新一页，为远洋地产成为中国最具客户诚信度和市场竞争力的专业房地产发展运营商和物业服务供应商迈出了决定性的一步。
在业界反应中，远洋地产此次成功挂牌上市是意料之中的事。事实上，早在2002年企业改制之初，“扩大战略合作，加快启动改制上市，积极探索进入资本市场”这一重要战略目标就被写进公司“三步走”战略规划中，位列第二步。
远洋地产总裁李明认为，对任何一家需要培育“长久生存的可持续发展能力”的企业来说，上市首先将会使公司的治理结构更加合理，运作机制和内部管理更加规范；其次，上市将通过资本市场拓展融资渠道，获得企业长期发展的资金支持；再次，上市将有利于建立有效的薪酬、激励机制，特别是建立对经营者及骨干员工的中长期激励制度。
两年攻关打赢上市“战役”
回顾远洋地产上市之路，可谓是时间紧、任务重。由于重组改制上市涉及境外重组、换股、私募等多项重要任务，再加上宏观调控政策2005年的收紧，外资进入限制等一系列政策的出台将改制的门槛逐渐提高。为了抓住最佳上市时间，从2005年年初资产运营中心成立之日起，远洋地产的资产运营中心与财务部、董事会办公室等部门便结成了紧密的团队，开始了一场艰苦的上市“战役”。
2006年7月份起，在仅仅半年的时间里，远洋地产先后完成了公司国有资产评估的立项、调研；评估单位的进场及京外公司的资料收集，国资委评估备案完成；取得国资委、商务部批复；取得增资批复；境外投资者的私募资金全部到位等一系列重要工作。同年12月，阵容豪华、有着投资界“皇家马德里”之称的国际投资团队加入到远洋地产境外投资者团队中，为远洋地产净增加股东权益金约16亿元人民币，远洋地产也由此改制成为具有国资背景的外商独资企业，注册资本由10亿元增加到20亿元。
如今，远洋地产终于实现了其走向国际资本市场的目标。可以预见，远洋地产在近期港股市场的表现将极为抢眼，公司股价也势必将在多重利好因素推动下持续攀升，为投资者带来丰厚回报。 (北京商报) (责任编辑:house365)
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