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我市十万困难家庭住房得以解决
本报讯来自市建委住房处昨日发布的消息，2001年至今，我市约10万户城市中低收入家庭的住房问题得到解决。今年底，我市将出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的实施意见，解决更多城市低收入家庭的住房问题。
据悉，市委已将“廉租房保障”纳入惠民工程，市政府也将其确定为十大公益性投资项目。今年我市已审批35个经济适用房项目，面积达230万平方米，全年计划竣工130万平方米。市建委统计数据表明，从2001年，我市正式启动经济适用房建设工作，到目前为止，全市共竣工经济适用房达766万平方米以上，完成投资106.61亿元，解决了约10万户城市中低收入家庭的住房困难问题。
据市建委住房处负责人说，《意见》将明确规定：我市廉租房建筑面积严格控制在50平方米以下，经济适用房建筑面积控制在60平方米左右。还将规定：经济适用房供应对象为城市低收入家庭、住房困难家庭；购买不满5年不得直接上市交易；购买满5年，购房者向政府补缴土地收益等综合地价款后，可取得完全产权。
开发商对按揭早有“准备”
业内人士称，过去买房子，办理按揭基本无限制，现在住房贷款审查更为严格，对房地产市场买卖双方心理上都会产生影响，因为新政表现出的信号非常清晰，那就是进一步限制投资性购房。可能会出现种种新情况。
据介绍，购房者如因为自身原因无法办理按揭，开发商一般会在合同注明，让客户选择另外的付款方式，如一次性付清。在中新城上城，记者看到这样一份合同补充协议：如果按揭银行未能批准买方的贷款申请，或者批准的实际贷款金额少于合同金额，买方应在收到通知的10天内付清全部房款……
银行已开始实施新政
“我们依然在正常的办理住房按揭。”在中新城上城的售房大厅，现场办理按揭业务的农业银行工作人员表示，目前所有的按揭贷款申请都得到了批准。
这位工作人员证实，新政当天已开始实施，如果是第二套按揭房，首付比例和利率水平都要提高10%。
针对第三套按揭房将叫停的传言，这位工作人员解释，以后的按款贷款申请，除了关注申请人的资信状况外，还要重点关注申请人的收入情况，如果每月按揭支出超过收入的一半，贷款申请就很难通过。但如果申请人每月收入数万元，他按揭七八套房，银行同样欢迎。
购房者关心房贷变化
记者昨日走访了隆鑫骏逸、中新城上城、亚太商谷等多家楼盘的售楼部，售房小姐表示，这一段时间，来咨询按揭贷款的人比较多。因为二手房按揭贷款额度叫紧，已经让不少客户神经紧张，今天来咨询的更多。
据了解，客户咨询的主要内容是：新旧政策到底何时划断？目前购房能否享受旧政策？今后房贷难办与否等。据说一消费者的问题很刁钻：签完销售合同后，办理住房按揭时被拒绝，又没有能力一次付清，能不能中止合同？开发商表示，这样的事件目前还没有发生过，他们也仅仅是从媒体得知新政出台，会发生什么样的新情况谁也说不准。
(责任编辑:house365)
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