上周(17日-23日)，备受瞩目的秋季房交会已经在这一周顺利举行。杭州楼市出现了一个成交的小高峰，主城区一共成交商品房1054套，比前一个交易周增加了357套；预定351套，比前一周减少了822套。余杭区成交418套，预定246套，分别比前一个交易周减少了65套和18套。
从成交来看，上周的热点基本上都是在前一个交易周推出新房源的楼盘，如金基·晓庐(社区)、铂金时代、新绿园、魅力之城、文鼎苑、多蓝水岸等。预定方面，表现相对平淡，总体预定量才351套，主要集中在几个新推房源的楼盘上。
为期四天的房产盛宴终于在10月22日落下帷幕。根据组委会的统计数据，有146个楼盘参展的本届房博会，一共吸引了47万人次参观，成交商品住房730套，成交金额8.8亿元。其中，140平方米以下的中小户型占到了成交总套数的2/3。
与上半年人居展的成交数据相比，本届房博会的成交情况并不算突出。但多数业内人士都认为，可售房源不多，是根本原因之一。从透明售房网的数据来看，上周，杭州主城区的新增供应量很少，只有西鉴枫景、云溪香山等少数几个楼盘有新房源。新开楼盘比较多的还在余杭区，新明半岛、庭院深深、竹海水韵等楼盘都在房博会期间推盘，并且取得了不错的销售业绩。
而从房博会上展示楼盘的数量来看，年底和明年上半年的房源供应较为充足。预计到明年上半年，在展示的楼盘中，陆续有近300万平方米住房可开盘销售，分布的区域也较广，户型面积、价位等都有，特别是套型面积90平方米以下住房供应量有较大比例增加。
政策面上，房贷依旧是重点之一。在第二套房新政出台后，各家银行相继提高了第二套房的首付款比例。关于第二套房的认定以及利率调整，各家银行的细则都不太一致。不过，有知情人士表示，央行正联合四大商业银行讨论房贷“第二套房”的核定标准，预计近日将确立统一的“第二套房”认定标准。而此前，建行已明确“第二套房”的认定标准是以“户”为单位。业内人士认为，这将意味着四大商业银行或将统一以户为单位界定“第二套房”。 (责任编辑:house365)
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