■提醒

　　1.现在购房者在购买二手房时，经常会选择按揭付款，由于按揭的种类较多，银行的规定和要求较复杂，因此，建议购房者在选择按揭方式时，要向银行或按揭公司或中介公司弄清楚有关政策和办事程序。本案中，陈先生对按揭方面的规定不熟悉，而中介公司又没有解释清楚，因此导致了其后一系列纠纷。

　　2.购房者在签合同前，应先核实房屋权属情况，如核对房地产权证或到有关政府部门查房屋档案等，千万不得草率。

　　3.购房者如对某些特殊规定不熟，而又属自己买房要达到的目的，如户口迁移、贷款金额、放款期限、交楼条件和时间等，就一定要在合同中写明这些特殊情况，尤其是要写明如不能达到特殊要求时的免责条款，避免承担不必要的麻烦

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