据人民银行最新统计，今年6月末，全国商业性个人住房贷款达到25720亿元。而十年前的1997年末，我国商业性个人住房贷款不过190亿元。从190亿元到近2.6万亿元，我国商业性个人住房贷款在不满十年时间里增长了135倍。

　　“虽然2006年以前统计的是人民币个人购房贷款，而此后则按本外币个人购房贷款统计，但统计口径的调整对房贷增速的评价影响不大。十年增长超百倍，既显示我国住房金融的迅猛发展和人们住房消费观念的变化，也凸显我国房地产市场十年来从交投清淡到过度火热的过程。”复旦大学经济学院副教授丁纯博士说。

　　银监会研究局负责人表示，目前，我国房地产市场正处于上升周期，房价上涨较快，个人住房按揭贷款发展得非常快。从美国次贷危机的经验来看，房价的快速上涨往往会掩盖大量的信用风险和操作风险。银行一定要高度重视房地产市场发展中的各类金融风险。同时，在房价不断上升的环境下，银监会还提示银行要高度关注贷款抵押物的价格风险。

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