国庆节后不久就要开房博会了,基本上每年一次的房博会常常让想买二手房的人又爱又恨,爱的是有大批量的房源可以集中"淘宝",恨的是担心房价有可能比较"烫手"。
"现在已经有卖家开始惜售了!"中原地产的经纪人小王告诉记者,今年楼市形势不错,二手房价格更是涨了又涨,现在城北董家新村一带1990年的房子都要挂一万元的单价了。临近房博会,不少卖家又开始打起算盘,想现在暂时不卖,等到房博会上再看看,是不是可以卖个更好的价钱。
与卖家的"惜售"做法相比,买家的心态就更复杂了。现在下单吧?想等到房博会上看看是不是还有更实惠的好房子。打算等到房博会吧?又担心价格涨上去了,真是有些进退两难。
一些业内人士分析说,虽然房博会上高性价比的房源多,但相对来说,需求也是非常集中的。短短几天时间,好几十万人来看房子,说不定本来比较便宜的房子因为"追求者"众多也会身价陡涨。
还有许多人则用更冷静的眼光看待房博会。
杭州住商不动产董事长邓力认为,今年3月份以来楼市持续"高温",到了9月份仍然处于一个比较火热的阶段,基本上每个星期成交的二手房多的时候有620多套,少的也有580多套,一个月总计有近2500套的成交量。
因此,这段时间已集中释放了相当一部分的需求,而这次房博会可能将成为一次阶段性沉淀的机会,楼市将在相对平稳的位置上波动一段时期,而不是还在亢奋的上升通道中运行。
信义房产的刘峰也认为,前段时间行情好,有不少中介加盟连锁的小业主门店扩张得非常快,而在一大批购房需求得到满足的情况下,要再积聚这么多的需求是需要一段时间的。因此,加强内功修炼对房产中介而言就非常重要。也许正是因为很多业内人士都看到了这一点,这次的房博会上,"服务"将是主打的一张牌。
在本次房博会上,热闹的作秀场面仍然不会缺少,但许多公司都表示将力推服务特色:"具体细节仍然处于保密阶段。"
一位业内人士表示,今年房产形势好,前期争抢开门店之后,现阶段要做的就是提高服务质量了。 文章来源：杭州网
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