在中国房地产开发集团(下称“中房集团”)与重庆渝富资产经营管理公司(下称“重庆渝富”)携手之下，S*ST重实(000736.SZ)“生锈”的股改大门缓缓开启。
2007年9月29日，S*ST重实公布了股改草案，称公司拟通过向中住地产开发公司(下称“中住地产”)等特定对象定向发行2.2亿股，购买其价值9亿多元的房地产资产以实现重大资产重组和股改，中住地产将认购其中的1.61亿股。若方案顺利实施，中住地产将持有S*ST重实56.19%股份，位居第一大股东。
在S*ST重实的股改草案中，中住地产母公司中房集团承诺，在S*ST重实重组完成后，中房集团将逐步转让所持有的ST中房(600890.SH)股权，并在三年内退出ST中房第一大股东之位。
正是这一纸承诺，让中房集团背上“背信弃义”之“骂名”。
在ST中房2006年12月股改之时，中房集团曾承诺获得流通权后5年内不减持ST中房股份。该承诺与中房集团在重组S*ST重实时退出ST中房的承诺相悖。
进退之间
中房集团有意退出ST中房可谓早有征兆。
2007年4月25日，ST中房董事会决议宣布，中房集团方面人士张涛辞去董事长与总经理职位，董事长继任者为中房集团法律事务部部长岳慧欣，总经理则由ST中房二股东天津中维商贸公司(下称“天津中维”)代表杨松柏担任。
此前，ST中房宣布将华北区总部迁往天津，这意味着经营重心转移到天津中维所在地。
市场人士认为，上述迹象表明，在ST中房内部，二股东天津中维开始掌握更多的话语权。
正值收缩ST中房之际，中房集团的扩张触角伸向了S*ST重实。2007年4月11日，重庆渝富与中房集团全资子公司华能房地产开发公司(2007年9月更名为“中住地产”)就S*ST重实重组事宜达成初步合作框架。一个月后，华能地产党组书记赵如冰及华能地产总会计师杨召文正式入主S*ST重实董事会。
对中房集团取S*ST重实弃ST中房之战略部署，市场人士认为，这对ST中房的重组有利，因为ST中房的前两大股东中房集团、天津中维分别持有24.93%、18.42%股份，两者持股相差不大，一方将优质资产注入，另一方便有搭便车之嫌，若天津中维在ST中房一股独大，其重组的意愿将会更加强烈。
“公司在短期内不具备重组的可能性。”2007年10月8日，ST中房证券事务代表郭洪洁在电话中告诉本报记者，ST中房什么时候重组，由谁来重组，在目前看来都是未知数
舍取缘由
一进一退，中房集团拟将ST中房大股东之位拱手让人，转而力争S*ST重实第一大股东位置，其在资本市场的操作轮廓日益清晰。
但伴随着投资者的是两个巨大的问号：为何“舍“ST中房“取”S*ST重实?为何不将中住地产装入ST中房?
“ST中房存在的问题非常多，拯救ST中房的难度非常大，即使把中住地产装进去，可能也只会落个半死不活的境地。在这种情况下，还不如另起灶炉。“某知情人士说道，中房集团从ST中房抽身，将拯救ST中房的重任留给更有实力的重组方，应该是一个多赢的选择。
在中房集团入主的三年里，ST中房的经营之路并不顺畅。
2003年9月4日，长春长铃集团有限公司将手中29.78%的ST中房股份转让给中房集团，中房集团坐上了ST中房第一大股东之位。但亏损一直如影随形，2004年、2005年，ST中房分别亏损1.1亿元、2.5亿元，直至2006年，ST中房才实现盈利2900万元，但好景不长，2007年上半年，ST中房再次亏损1400万元。
与此同时，中房集团同样也是麻烦缠身。从入主之日起，因与上海嘉恒实业发展有限公司、招商银行等发生纠纷，中房集团持有的ST中房1.44亿股份多次被法院冻结。
券商人士认为，从目前的情况来看，中房集团要想在三年内完全退出ST中房，有相当大的难度，估计其会倾向于减持部分ST中房股份。
承诺悖论
在进退之间，中房集团分别对ST中房、S*ST重实股东们的承诺也引发了争议。
2006年12月ST中房股改时，中房集团承诺在法定禁售期(即所持股票获得流通权后12个月)期满后，48个月内持有的ST中房股票不上市交易，即在2012年1月5日前不会减持ST中房股票，并且在此之后，减持的价格也不会低于7元/股。
2007年9月底，中房集团在中承诺，在S*ST重实重组完成后，中房集团将逐步转让所持有的ST中房股权，并在三年内退出ST中房第一大股东之位。
市场人士认为，中房集团的两个承诺明显相互抵触。当本报记者致电ST中房时，郭洪洁坦率承认两个承诺存在矛盾之处，但她表示，ST中房也是当日上午才得知此事，目前正在与相关方面进一步沟通。
“如果一家公司控制的两个上市公司都是从事地产类业务，无论怎样操作，同业竞争都不可避免。”知情人士向本报记者表示，中房集团在S*ST重实股改中的承诺是在相关部门的强烈要求下被迫做出的，由于在做方案的时候，中房集团并没有提醒保荐人申银万国在ST中房中有过不同的承诺，故出现此纰漏。 (责任编辑:house365)
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