相关阅读:
四大国有银行统一 央行第二套房执行标准渐清晰
房贷新政后京沪楼市反应各异 北京现“退房潮”
房贷新政冲击买方市场 深圳炒房者忍痛放盘
加息打乱买房人脚步 市民大多暂缓买房进入观望
继不久前对购买第二套住房及开发商贷款作出新规之后，央行日前再次上调金融机构存款准备金率。此前，国土资源部已着手展开全国经营性土地清理整顿。在各大城市，与中央部委调控同步，上海、广州开始加大土地供应力度，南京实行住房公积金贷款“限贷一次”、严管开发企业账户等措施。很明显，从中央到地方的调控政策十分密集，几乎覆盖该产业的所有环节，连年过热的房地产业或许就此受到一定程度的抑制。
银行：意在防范信贷风险
日前，十七大代表、中国N建董事长郭树清在接受采访时表示，建行已明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位，并已将北京地区的第二套住房贷款的首付比例提高至50%。以“户”为单位，就是说夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套住房。
郭树清指出，建行对房贷风险非常关注，已根据国家宏观调控要求、建行自身情况以及各地方情况采取了不同措施。
尽管提高第二套住房贷款首付比例会在一定程度影响建行的房贷业务，但郭树清表示，建设银行将严格执行国家房地产业金融调控政策，此次政策调整目的之一就是要遏制房地产炒作，防范银行信贷风险。
党的十七大召开期间，中国银监会主席刘明康代表在对记者谈及金融调控热点问题时也指出：“防范银行风险，提高房贷首付比例，甚至比上调存款准备金率等金融手段更具有针对性。”“这也是针对当前金融风险变化采取的一个与时俱进的举措。”
房贷新政威力初显
房贷新政出台后，房地产投资风险开始凸显，开发商也面临着楼市气候变化带来的窘境。来自各方面的数据显示，目前各地楼市观望气氛浓厚。
在上海，“十一”长假里为期四天的房地产秋季展示会交易情况并不乐观，上海“网上房地产”的纪录表明，4至6日三天分别成交了437、409和303套商品房，合计12.81万平方米，3天的交易量只相当于节前周末(9月28日)一天的水平。一位参展的开发商坦言，中央赶在“十一”前出台房贷新政，急着为房市降温的意图明显，购房者的观望态度也在黄金周开始显现，目前开发商也只有继续观察新政效应。
在北京，今年以来房市表现可谓持续高烧，房价涨幅在各城市中一直名列前茅，但在房贷新政出台前后，北京市场逐渐呈现交易清淡的局面，一些楼盘的售楼处甚至出现退房情况。
在深圳，相关数据显示，黄金周最低单日新房成交量仅六套。市场人士介绍，从此次黄金周举办的深圳秋季房地产交易会上也不难看出，房贷调控影响下的深圳楼市已经提早进入“寒冬”。 (责任编辑:house365)
|
