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价格也疯狂
如果说二手房信贷新政还有悬念,那么,北京二手房的价格高涨的确已是不争的事实。
"现在好地段的二手房不是买,而是在抢。"冯小姐,一位在北京工作的白领,因一手房房价高涨,而改道二手房市场,但是,让她没有想到的是二手房市场竟然也如此火爆。她向记者讲述了"抢房"经历。
不久前,冯小姐看上了位于北京鼓楼附近的一处建于1970年代末的二手房,50多平米,总价70万元。
"房主只让我看了一次房,而且不能讨价还价,后来,我想了一下,虽然房价高点,但位置还不错,就下决心买,给中介交了两万块钱的定金。"冯小姐以为交了定金房子就没有问题了。"但是,中介告诉我,这个房子共有七个人都交了定金,房主最后是价高者得。"
熟悉地产的人士可能对于土地的招拍挂并不陌生,可是,对于二手房的这种"招拍挂"可能也就在今年才开始有所耳闻吧。最后,由于经济实力有限,冯小姐没有能"拍"得这套二手房。
而记者走访了很多有意买二手房的购房者,他们谈论最多的也是价格。"我看上的一套房,当时是100万出头,我嫌贵了,犹豫了一个月再去看,业主已经要到了130万。"龙小姐买二手房最深的感触是,不断上调的心理承受价格永远赶不上房价的上涨。"我最早只能接受60万的房子,后来这个数字不停地调,80万、100万,现在120万的房子我也会去看看。"
与冯小姐和龙小姐不同的是,殷先生却从二手房交易中获利匪浅。
"从我决定卖房到卖出房子只用了三天时间。"在一家文化公司工作的殷先生坦言,他是在一个星期五决定卖房子的,第二天跟链家地产中介签了合同,星期天就卖了出去。"获利情况,四年前我以每平方4000元左右的价格买入,卖的价格是1.3万。"
在二手房市场中之所以有人欢喜有人忧,都是为了那"价格"二字。
而记者从北京中原三级市场部研究中心得到的监测楼盘统计看,2007年9月份北京中高档二手房成交价格为12044.2元/平米,直逼新房价格。
如此看来,政府意欲调控二手房市场也不是完全没有可能。
(责任编辑:house365)
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