今年以来杭城楼市房价涨幅明显，购房者和房地产企业对杭州楼市的房价和后市走势到底如何看？昨日杭州市统计局公布了在刚刚结束的省第14届房地产博览会上的一份问卷调查。
调查结果显示，绝大多数参观者和房地产企业认为目前杭州的房地产价格偏高；81.4%的参观者、82.8%的房地产开发商和中介企业认为杭州房价后期走势将会上涨。
八成购房用于自住 投机、投资性需求被抑制
随着今年股市的红火，居民改善居住条件等刚性需求旺盛，再加上前两年的等待观望，到今年5月份杭州市人居展后，杭州楼市的需求得到了释放。据统计，1-9月全市商品房销售面积724.4万平方米，同比增长67.5%。
从调查现场看，本次房博会参观人数众多，反映了目前杭州楼市需求旺盛，在一定程度上也反映了杭州楼市仍具有很大发展空间。随着投机和投资性需求进一步被抑制，自住型需求已成为杭州商品房市场的消费主流。调查显示，81%的参观者购房目的是用于自住，而只有19%的参观者购房目的是用于投资。40岁以下的年轻人是杭城楼市的主要需求者，从参观者的随机调查中，40岁以下的参观者占64.6%。
市区都是万元房 近九成房企自己都说偏高了
调查显示，88%的参观者和86.2%的房地产企业认为目前杭州房价偏高。据统计，1-9月份杭州市房屋销售价格平均上涨5.2%，尤其是9月份同比上涨达12.2%，为近22个月以来的新高。其中与居民居住关系最为密切的商品房住宅价格同比上涨15.6%。
今年5月份以来杭州楼市可以用“涨声一片”来形容。综观本次房博会，除了余杭、萧山、下沙、乔司还有万元以下房源外，其他区块的房价已基本涨到万元和接近万元。商品房价格的升高，二手房价格也水涨船高，市中心万元以下二手房已基本没有。而据调查显示，62.3%的参观者认为可以承受的房屋单价为8000元/平方米以下。 (责任编辑:house365)
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