四：签定买卖合同的注意事项。

    现在还有为数不少的交易者因对交易合同的作用不予重视或不熟悉，导致交易合同的双方的权利义务约定不明而引发的争议，甚至发生交易一方利用合同进行诈骗的情况。交易者应该懂得，二手房交易是一项专业性很强且颇为复杂的过程。交易双方在交易前及交易过程中，如自己觉得把握不大，最好是能得到房地产专业人士和律师的指导，也可委托具有良好声誉的，具有相应资质条件的房产中介机构进行交易，从而免去诸多不必要的烦恼和奔波。

    五：其他的一些限定因素。

    例如：1.房产有承租人的，买房应注意到承租人人在同等条件下可优先购买该房屋的权利，即使不虚拟行使优先购买权，原租赁合同仍应当继续履行。2.购买后准备用作营业或办公的，应注意房产证上的房屋用途限定。3.在房产证上除了买房者还有其他财产共有人的，应先确认买买行为是否征得共有人的同意。4.要注意二手房是否存在未缴清的公用事业费，物业管理费等其他费用

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