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"新限外令"能否撼动房价 外资地产公司坦然应对
如此高价引来众多疑问
那么，西湖边还有哪些房子？
记者在现场看到，与西湖8号公馆紧密相连的小区，主要有柳浪东苑、柳浪阁、柳浪新苑、中大吴庄等住宅小区。该区块二手房的成交量还是比较稳定的。记者将12.2万元的成交单价告诉一中介公司负责人，“不会吧？”惊讶，是她的第一反应。
据了解，与西湖8号公馆相邻的这几个楼盘的房源，在二手房市场上露面还是比较多的。根据中原地产统计透明售房网的成交数据，9月份以来，该区块一共成交了9套二手房源，其中价格最低的是柳浪新苑一套50平方米的房子，单价18288元；卖得最贵的则是柳浪阁一套133平方米的房子，总价488万元，相当于36568元/平方米。相对来说，最近没有房源成交记录的中大吴庄，则价格要贵得多。中原地产新挂牌的一套中大吴庄144平方米四房两厅的房子，挂牌总价达到了1000万元，相当于单价6.9万余元。
除了西湖8号公馆所在的南山路区块，西湖边环境比较好的房源，主要位于北山路。比如3年前，位于北山路1号的老别墅“润庐”，曾经以2500万元的挂牌价格令业界咋舌。不过该区块除了天价不菲的老别墅，就是没有产权的房子。
西湖边另外一个房源比较集中的区块，则是湖滨区块。代表楼盘有已卖完的名珏公寓，以及目前正在销售的东坡路66号。不过这两个楼盘都是非住宅产权，一手销售均价3万?6万元/平方米之间。稍微远一些的位置，则有岳王路上的东方金座以及西湖大道上定安名都，这两个楼盘也已经交付使用，目前在二手房市场上还时不时有挂牌房源出现，大多均价在3万元/平方米左右。
业内人士认为，西湖边出现单价这么贵的房源，主要跟西湖边的资源比较稀缺有关。只是如此高价引来了很多人的疑问，稀缺湖景房真值这个价吗？房产公司究竟有没有炒作？房价的背后究竟藏着什么“奥秘”？
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