今年１～１０月份，合肥市商品房销售面积增幅由上年同期的下降１９．１％转为增长８１．１％。随着商品房销售升温，纠纷也在增多，购房、装修……各种形式的房产交易、各个交易环节都有可能产生矛盾。
今年１月至１０月，合肥仲裁委员会受理多起涉及群众切身利益的房产交易纠纷。昨天，他们特别发布年度仲裁提示。
房屋买卖尾款防扯皮
２００５年１１月，合肥市民李某将一套房以２５万元卖给陈某，双方签订了《房屋买卖合同》。陈某在合同签订后分三次支付给李某１６．５万元?但在房屋交接过程中陈某拒绝支付８．５万元余款?理由是房屋质量极差、房价高于市场价格并且购房合同由陈某母亲代签，不能代表其本人意愿，要求李某降低房价或重新装修后再付清余款。
但是李某认为陈某是故意拖欠房款，应立即支付房款及违约金。双方多次协商未果，根据合同约定，提请合肥仲裁委仲裁。
经仲裁庭开庭审理后查明，陈某母亲作为合同代签人虽未得到陈某本人的授权，但陈某本人有亲自向李某付款及办理过户等行为，仲裁庭依法认定陈某对其母亲的代理购房及签约行为予以认可。另外，通过相关证据证实陈某事先看过房屋，并对购房无异议。所以，仲裁庭裁决如下：陈某在裁决生效１０日内支付李某房屋余款８．５万元和违约金?并承担此次仲裁费用。 (责任编辑:house365)
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