|
相对于热闹繁华的主城区来说，位于城郊东北部的丁桥曾经是零丁而孤独的。但优越的区位条件，又注定了丁桥的无限潜力。这里距市中心仅10公里，东接天都城，西连下城科技经济园区，南至与市区及绕城公路相连的大石一级公路，北倚皋亭山、黄鹤山风景区，是连接长睦居住区、半山田园居住区和天都城的核心区块。随着老城区可利用土地越来越少，城市外沿随着城市化进程逐步扩大，距市中心距离与三墩、留下相仿的丁桥，必然要掀开崭新的一页。
事实上，今天当你走进丁桥，就可以感受到一种日新月异、高楼平地起的神奇状态。人气随着经济适用房的大面积开发而迅速聚集，热钱随着土地的招拍而迅速涌入，信心随着政府的规划蓝图迅速扩张。这片15.6平方公里土地上的管理者和开发商已不是孤独的拓荒者，而是一个战斗力极强的联合团队，他们对脚下这块宝地信心满满，相信栽好梧桐树，总能引得凤凰来；他们的对话中也常常围绕着这样一个话题：如何做大丁桥，使这个昔日零丁小镇，成为明天宜居之城、机遇之城。
丁桥二期配套将更全更好 商品房将首次与经济房平起平坐
——杭州市国土资源局副局长卢春强
丁桥一期齐全的配套让许多纯粹商品房的楼盘都感到汗颜，毕竟这是杭州市政府大力支持的项目。不过，昨日杭州市国土资源局副局长卢春强在谈到丁桥二期的建设时表示：二期的配套将会更全更好，显示大型生态居住区与普通楼盘的规模与规划上的优势。
卢副局长介绍说，按照市委、市政府“高起点规划、高标准建设、高强度投入、高效能管理”要求来打造的“丁桥品质”，住在丁桥将成为杭州的一个品牌。由丁桥一期、丁桥二期居住区、半山田园居住区、长睦居住区、余杭天都城和下城科技园区等紧密联系在一起，形成一个集生态、和谐、休闲、产业、居住为一体的“卫星城”和杭州东北部生态型核心居住区。10年后将形成40万人左右的居住规模，杭州市人口最多，面积最大的生态型居住区。
丁桥的开发是一种特殊的模式，即安置房先建设、10%留用地先定位、配套设施先实施、社会保障先落实。除了被征地老百姓可以安居乐业，配套先行将区域做熟的做法为接下来商品房地块的出让，甚至是经济适用房，商品房的销售奠定了良好的基础。今后，经济适用房用地和商品房用地将以1∶1的比例配置，商品房以小高层、高层为主。这意味着丁桥的商品房将与经济适用房平起平坐。
数十轮激战 “抢滩”丁桥板块
——广宇集团股份有限公司营销中心副主任 姚国高
广宇集团股份有限公司，是丁桥地区商品房用地最早的“吃螃蟹”者。
今年7月，该公司经过数十轮的“激战”，一举拿下丁桥核心区块内11万平方米的36号地块。似乎“很不过瘾”，相隔数月，广宇又一次“发飙”——“拿”了与36号地块相邻的48号、49号地块，形成总建筑面积达32万平方米的广宇·上东城。
都说房地产商的“嗅觉”是最灵敏的——哪里有前景，房地产商就会追逐到哪里。丁桥的魅力何在？
“我们认为，丁桥是主城区内可供成片开发的、不可多得的一片土地。我们非常看好丁桥的前景，”广宇发言人毫不掩饰地表示。
分析个中原因，这位发言人说，一是距离优势。如果以武林广场为中心画一个圈的话，你会发现，丁桥其实真的很近，不过10公里，比下沙还要近。而且随着“一绕、二快、二横、四纵”的建成，8条城区主干道组成的区域交通网，丁桥将形成条条通市区的道路格局，到那时人们的心理距离也会大大缩短。
二是配套优势。开发丁桥大型居住区，是市委、市政府作出的重大决策部署。市领导明确要求，丁桥要建全市最好的居住区，要舍得在环境投入上花钱，要让失地农民享受到杭州中高档公寓的居住条件和物业管理，因此丁桥的配套自然不用担心，有着居住的可实现性。
三是价格优势。现在，九堡、三墩的房价都已经上了很大一个台阶，而丁桥，目前还是杭州楼市的一片“洼地”。
四是城市发展优势。随着2006年市委、市政府提出决战东部战略后，杭州城市中心开始逐步东移。近年来，在钱江新城中央商务区(CBD)日渐成熟后，北部以丁桥为核心的中央居住区(CLD)在秋石高架建成后也将成为现实。可以预见的是，在2008年丁桥大型居住区与主城区的交通路网完全打通、城市公共交通全面开通后，丁桥板块的居住价值将得到释放。
一块潜力巨大的“处女地”
——天阳置业有限公司营销总监石焱
提到天阳，人们会不由自主地想起天阳·棕榈湾，这个曾经让众多杭州人彻夜排队购买的楼盘。也就是这个大名鼎鼎楼盘的开发商——天阳置业，把目光投向了丁桥，拿下两块地，15万平方米造经济适用房，10万平方米造商品房。
“我们是以每平方米4000多元的楼面价拍下商品房这块地的。就目前来看，似乎是拍高了，但从长远来看，绝对是值得的。这是我们非常看好的一块地。”在商言商，石焱说话很实在。他说，如今杭州绕城以内，丁桥可谓是一块“处女地”，发展潜力十分巨大。“丁桥是政府支持的大项目，基础设施、市政配套都是政府在建设，这一优势就是很多地方难以比拟的。”他说，如今买房子的人很重要一方面是看房屋的配套，丁桥基础设施建设先行，而且综合配套齐全，有医院、学校、农贸市场、公交总站等等，对购房者是个非常大的吸引力，也是开发商争相开发的原因之一。
目前，天阳置业在丁桥开发的是经济适用房正在火热地建设中，预计2009年就可以完工。而10万平方米商品房项目，也已经着手制订设计方案。
——丁桥镇党委副书记、镇长 胡秋腾
说起丁桥的前景，胡秋腾显得特别兴奋，他拿出笔和纸，干净利索地画出了几条纵横交错的线条。“不久后丁桥的交通将能四通八达，近看有高架、快速路、公交总站，时间稍远点有地铁……以后人们完全可以选择住在丁桥，工作在市区”，这位镇长信心满满地指着纸上的线条说。
胡秋腾还抛出了一个十分有吸引力的“诱饵”——同协路开通后，从丁桥到钱江新城只有10分钟的车程！钱江新城，这个正在崛起的杭州新的城市中心，丁桥过去将不会遭遇一个红绿灯，一路畅通。胡还细数了众多从丁桥出发，走高架可以直接达到的杭城知名商圈--武林商圈、运河商圈、和平商圈、庆春路商业中心……
“我们要扭转大多数人对丁桥大型居住区的认识定位！”胡秋腾说，一直以来，人们提到丁桥，就会想到：“噢，那是个安置拆迁户的地方，档次不高。”“其实，我们大型居住区安置人口只占到20%左右。而且，如今到丁桥来定居的也不是传统认识的拆迁户，他们多是有知识高素质的白领，70%是在杭创业人才。市教育系统教师的经济适用房就选在丁桥，有好几千户呢！”他告诉我们，如今在丁桥开发的房地产项目都是经过精挑细选的，有浙江省知名企业广宇集团、天阳置业等，“房子绝对上档次！” (责任编辑:house365)
|
