第一回
雅戈尔横空出世 杭州城躁动不安
2007年7月9日，骄阳似火，热浪逼人，本来只是个比较平凡和普通的日子。
这天下午，合创行销机构总经理毕明辉正在外地出差(后来他在博客里写道，这将成为自己的一个遗憾，没有亲临现场感受)。突然他收到一条短信，一个当天在土地拍卖现场的朋友发来的。短短几个字：，工商大学，15712(楼面价)。
他正在开车，第一反应是踩刹车，确认自己是不是看错了。第二反应是马上告诉了车内的人。于是，本来因为劳累而沉默的一车子人，突然就热闹起来了！这种热闹没维持多久，大家因为第二个短信而突然又沉默了。“三墩，24号地，6200多元了(还在拍卖)”。继而，整个车内无比的激动了……因为所有的人都知道这个数字意味着什么，意味着目前的楼面价已经接近同区域商品房的销售价了；同时又对括号内的4个字充满了无限的憧憬！
到了餐馆吃饭，朋友还不断发来短信，做现场播报。6500元、6800元，终于突破7000元了！饭是没心思吃了，气氛却空前地沸腾了。开始讨论、热烈地讨论；开始打电话，给老婆、老公、认识的人；开始谋划连夜回杭州买房……一直到第二天，同事还说心里很躁动、莫名的躁动，想干点什么！
毕明辉说，这一场拍卖，犹如盛夏的一个春雷，在无防备的情况下，炸响了杭州整个房地产市场，搅乱了所有人的心。他都不知道该怎么去形容当时所有人包括他自己的心态，太复杂了，有点晕眩。
画外音：7月9日，杭州楼市最震撼人心的一场土地拍卖。宁波的雅戈尔以横空出世的姿态，拿下了原杭州工商大学地块，楼面地价15712元/平方米。随后，来自东阳的95号买家中天房地产有限公司，两度出手拿下三墩两宗地，最高楼面地价高达7750元/平方米。耐人寻味的是，与中天这两宗地相邻的另一宗地，被实力更为雄厚的中海地产收入囊中，楼面地价却只有5612元/平方米。
第二回
二手房东忙提价 牛气冲天
7月的杭州，依旧高温不退。
在杭州易居臣信的中介门店里，成交了一套位于城西的三居室二手房。这套房子经过两次提价后总价达到180万元，而到了签约的时候，卖家当场又提了20万元，最后以200万元的总价成交。
在盛世管家，一位经纪人表情委屈。一套翠苑的房子，条件并不是特别好，他建议卖家挂出9000多元的单价，结果这位卖家牛气得不得了：“9000多元怎么够？人家地都卖1.5万元/平方米了，怎么着也得给我挂一万元以上的单价。”
高价地拍出之后，周边二手房“傍大款”提价现象严重。卖家牛气冲天。
而在另一头，开发商也在向人们充分展示什么叫“牛气冲天”。7月的一天，杭州某媒体的每一个版面上，突然都充斥了一个楼盘的名字：阳明谷。
这个楼盘曾经在杭州楼市消失了6年，这次重新亮相，却选择了买断广告的方式。开发商说，阳明谷的目标客户群体是有亿万身价的实业家，而这种模式最能够引起他们心灵的共鸣。
按理说，高端住宅跟大多数平民老百姓都没有什么关系，不过这个楼盘引起的关注，却是让许多人始料不及。一时间，拍砖者有之，羡艳者有之，质疑者有之。住在杭州网的口水论坛上，一则关于阳明谷的帖子，居然有23600多人次浏览。
画外音：7月，阳明谷度假村开盘均价5万元/平方米，其中成交的一套房子单价高达84073元，也是杭州一手住宅成交当时的最高价。
第三回
昔日是偏远区域 今天也有万元房
“九堡和丁桥以后也要变成万元区域了！”这个月的下旬，省气象台连续拉响了高温橙色警报，全省绝大部分地区都出现了37℃以上的高温天气。杭州的大街小巷里，人们奔走相告的这个消息，热力却与天气有得一拼。
25日，在经过21轮的激烈角逐后，位于杭州江干区九堡区块的杭政储出[2007]22号地块，被7号买家浙江德信置业有限公司最终以37200万元竞得后，其4626元/平方米的楼面地价，创下九堡区域的地价新高。
与此同时，丁桥，拍出了4241元/平方米的楼面地价；而在下沙，楼面地价也已经刷新到了3326元/平方米。
画外音：杭州某售楼处前，售楼小姐说：我们的房子昨天刚刚调高了500元。一个购房者无奈的表情：哪里有买得起的房子？
第四回
银行暂停放贷款 购房者措手不及
“今天好像没昨天热嘛？”8月初的一天，受北方一股弱冷空气南下影响，杭城上空有些灰蒙蒙的，火辣辣的阳光也收敛了几分。
这天，温州来杭购房的方先生，被建设银行杭州某支行的信贷员告知，该行近日已停止审批二手房贷了。
小胡是建行杭州某支行的信贷员，由于最近二手房市场的火爆，他经常接到客户打来的要求办理按揭的电话。“生意这么好，可惜今年的指标已经用光了。原来的老客户都跑到其他银行去申请了，真怕长久下去，我的客户会越来越少。”他无奈地说，从7月底开始，银行就已暂停办理包括个人商业住房贷款、个人消费贷款等在内的个人贷款业务。
画外音：8月初，多家银行停止个人经营性贷款和个人信用贷款，有的银行还全面暂停二手房按揭贷款。不过，对于火热的楼市来说，无疑只是暑天的一场阵雨。
第五回
组织看房团 吴越山庄红遍天
8月中旬，看房电话铃声此起彼伏。“要看房吗？几个人？请留下联系方式。”一天下来，办公室里所有接线员都几近失声。
这个周六早上7时30分，浙江日报报业集团大院内。两辆大巴被挤得满满当当，可是还有一大部分人没有上车。“你们的电话根本打不通，我只好直接来这里了”、“电话打不通，没有报上名，但是我们已经来了，你们总要带我们过去看看的。”热情的读者们七嘴八舌。
看着形势不对，在场的工作人员立刻紧急调动其他车辆，终于在9时，让所有看房的人都坐上了大巴车前往临安。当天一共发车6辆，300余人。
在酷暑天气下，引来这么多人看房的，是临安的一个名叫吴越山庄的楼盘。它既不是新盘，也算不上杭州品牌开发商开发，而让购房者为之疯狂的，无疑是它的2880元/平方米的价格。
画外音：根据最后统计，在早报组织的这次“寻找老百姓买得起的好房子”活动中，共有2000多个客户前去吴越山庄看房。而在看房之后的短短两周内，成交房源就达到了70多套，不得不说是“出人意外。”
第六回
九龙仓曲线进杭 转塘瞬间变明星
从8月下旬到月末，金都集团携手香港九龙仓在短短两周内，联手一举拿下转塘37号、38号、43号、44号地块。最高一块地的楼面地价高达1万元/平方米以上。
而此前，该板块出让的最高楼面价也只有4620元/平方米。
画外音：杭州楼市的热点正在从市中心不断向周边扩散。 (责任编辑:house365)
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