上周(1月9日-15日)，杭州主城区在新盘的带动下，行情有所回升，一共成交商品房440套，预定420套。余杭区全周一共只成交商品房97套，预定22套，都在百套以内。
成交方面，主城区上周主要是两个楼盘在“撑场面”：银泰·海威国际和正中·尚品庭院。上周几乎所有交易日中，这两个楼盘都在新盘成交前三强的榜单中出现。海威国际一共成交了125套；尚品庭院则卖了103套，两个楼盘承揽了上周一半的交易套数。
不过，尽管如此，这两个楼盘目前的可销售房源，依旧选择余地很大。根据透明售房网统计，去年12月27日领出预售证的海威国际，开盘均价为14800元/平方米，一共推出316套住宅。半个多月的时间内成交134套、预定78套，目前还有可销售房源104套。而去年12月31日领出预售证的尚品庭院，开盘均价为13500元/平方米，一共推出199套住宅。目前成交105套，还有可销售房源94套。与近期开盘的楼盘相比较，这两个楼盘的表现已属不错，但整体楼市的房源消化速度都在减慢也是不争的事实。不过，不少业内人士认为，这样的销售速度才是正常的，类似2007年那样的“抢购”速度，才是不正常的。
预定方面，新盘效应在上周显得尤为明显。上周的交易日中，一共有两个交易日的预定成绩特别突出，分别是12日和15日，预定套数达到了168套和158套。探究其原因，主要是因为当天杭州楼市出现了新房源的集中预定。12日，九堡楼盘名城·左邻右舍预定了163套；15日，拱墅区新楼盘视界轩预定了140套。除了这两个交易日，主城区其余几个交易日都在40套以内，而余杭区则都在5套以内。
上周，杭州市公共资源交易中心内，还出现了新年土地市场“第一拍”。6宗经营性房产用地成功出让。其中，滨江区块迄今为止建筑规模最大的一宗土地，因为无人竞价最终以挂牌价成交。另有三宗土地因为无人报价，而暂缓出让。联系到南京2007年“最后一拍”遇冷，以及其他城市的土地出让近况，有业内人士认为，土地市场的拐点正在悄然来临。
不管这种观点是否正确，但购房者的确对房价会降越来越有信心。近期某网站调查了全国50个大中城市的6699位网名，认为“有所下降”的占34.0%，比去年上涨了21个百分点。而国家发改委新近公布的2007年12月全国36个大中城市的房价变化中，三类地段普通商品房和经济适用房住宅均价略有下降，分别比上月下降0.3%和0.2%，但是一、二类地段的普通商品房住宅均价较上月分别上涨0.5%和1.9%。
消息面上，上周，国家税务总局有关部门负责人表示，客观环境所致，2008年物业税不会开征。至此，近期一切有关物业税2008年试点开征的热议，将再次降温。 (责任编辑:house365)
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