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喜迁新居折射浦江楼市大变脸
今年过年，我家终于搬进了新房子。从2005年12月从老房子搬出，到2007年9月新房子交付，和我家一样从金华市浦江县浦阳镇中心地段迁出，搬到现在离镇中心约五里距离的东苑二区的，一共有三百多家住户。
依托于水晶、绗缝、制锁三大支柱产业的支撑，浦江近年来经济发展平稳迅速，当地楼市变化也着实不小。
——陈贲
住进200平方米的庭院式新房
我家原先住在民主南路。这是浦阳镇镇中心很热闹的一条路，虽然不大，但离浦江县政府很近，属于老城区的城东街道区块。我家的旧房子是一幢砖混结构的两层楼房，1979年造的。
老房子住了十几二十年，难免破旧，但好在地段好，出门方便，而且很多户人家住在一个院子里，平时串串门聊聊天好热闹。2004年前后，由于旧城改造，政府开始动员老城区的居民们拆迁。几经波折之后，最后的拆迁补偿标准比较充分地考虑了拆迁户的利益，打消了居民们买不起安置房的顾虑。最终，东街区块300多户住户签了拆迁协议，于2005年年底搬出。
去年9月，位于东苑二区的新房终于交付，整个安置区面积达8万余平方米。一律是带独立庭院的三层楼房，第四层则是阁楼，外立面下半部分是灰色面砖，上半部分是米黄色喷漆，墨绿色的窗，看上去蛮清爽。
我家分到了两套房子，打算拿一套自住，另外一套准备出售。拿来自住的这一套，建筑面积为199平方米，还带有36平方米的庭院，算起来是四室两厅一厨三卫。像我家这样的房子，据称目前的市场价约为70万元，再加上各种税费，折算下来每平方米均价在4000元左右。
紧赶慢赶开始装修，我家终于赶在春节之前完工，如愿以偿住进新房。据悉，到今年春节，整个东苑二区已有近半住户顺利入住。估计等我明年再回家过年的时候，整个小区该是住得满满当当了，还能见到很多有两年没见了的老邻居老街坊，还有那些儿时的玩伴们，真开心。
像我家这样的拆迁户，浦江这两年来还有不少，大多数位于老城区。比如紧邻着东苑二区的东苑一区的几百家住户们，原先也都住在东街区块，只不过比我们更早拆迁。此外，南门头、下季宅、广场等区块，也先后进行了拆迁。到如今，老城区内的旧居民区已经越来越少，纷纷在往外迁移，剩下的预计也将在未来几年内一一搬出。
城区公寓房新鲜走俏
和城市不同，公寓对于浦江这样一个总人口近40万的小县城来说，是近几年来才大量出现的新鲜事物。然而，这两年来浦江人对于城区公寓房的接受程度和消费速度，着实让人深刻感受到了其背后折射出的浦江经济的迅猛发展。
以前的浦江，住在老城区浦阳镇上的居民，大多住的是祖辈留下来的老房子，旧了就翻翻新；而在浦阳镇以外的乡镇和农村居民，也都是在当地守着一两间房几亩田地度日。那时候，公寓房是比较少见的，偶尔会有一些单位造几幢集资房，算是公寓性质。
近几年，随着老城区改造后大量商品楼盘的兴起，公寓逐渐成为人们日常生活中频频出现的一个话题。特别是“70后”、“80后”们由于消费观念的转变，更容易倾向于公寓这样的居住方式，他们认为公寓更舒适，更方便，也更现代。同时，交通越来越便捷，也为乡镇的年轻人在城区购买公寓房提供了可能。
于是，越来越多的年轻人选择了在城区购买公寓，然后再买车代步，其中尤以一些薪酬水平较高的教师、医生、公务员以及企业技术骨干为最，而他们这样做的一大原因，是为了孩子上学的学区问题。苏小姐就是这样一个例子。她目前和丈夫两人同在一所初中当老师。2005年前后，两人开始考虑买房子。
“当时也曾慎重考虑过房子要买在哪里。如果把自家的旧房子翻新吧，需要审批，手续很难办；如果是在就近的乡镇买地基，需要招投标，而且也不便宜，当时郑宅的地基大约要15万元一间；所以最后还是决定在城区买公寓。以后买辆车，上班也还方便的。”苏小姐说。
两人最后相中了离东苑二区不远的班班大道上的富丽豪苑。该楼盘于2005年12月开盘，建筑面积约为12万平方米。苏小姐和丈夫买了一套132平方米的三室两厅，3200元/平方米，楼层也不错，是11层小高层的第十层。两人现在正在计划装修，预计明年春节可以入住。等住进去了再买辆车，每天上班开车20分钟就可以到学校，也挺方便的。
“我们学校很多年纪相仿的同事，也都已经买了或者计划要买城区的公寓。”苏小姐介绍说。
这两年来，浦江城区出现了兰山庭院、和平公寓、时代豪庭等一大批新的公寓楼盘，卖得都不错。以地处浦江城区最中心地段，位于时代广场旁边的浦江最大商住综合楼群——恒昌·财富广场为例，该楼盘有4幢最高27层的高层住宅，于2006年开盘，去年十六七层左右一百多平方米的公寓，已经卖到了60多万元，均价达到5000多元/平方米。
(责任编辑:house365)
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