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杭州人西安买房记
刚刚结束的2007年，我没有在杭州买房，却经历了一次特别而坎坷的西安购房故事。
老公是西安人，前年在杭州买了一套房子后，本来我们准备2007年再买一套作为投资，但是面对杭州日益高涨的房价，投资房子压力实在太大，听说西安的房价仍然保持在3000-5000元/平方米，有升值空间，不会有太大压力；再说公公婆婆可以住，也算是我们对父母敬孝敬心。于是，我们开始了西安买房计划。
——万莉
探盘：心情激动也受刺激
要在西安买房，了解西安房产的准备工作当然必不可少，于是西安搜房网、华商报房产专刊、西安透明售房网等网站成了最好的入门帮手。根据西安透明售房网显示，西安的房产大致分为城东区、城南区、城西区、城北区、城内区五大区域。目前城东区和城北区价格相对较低，成交均价保持在3500元/平方米左右；城南区成交均价已经突破了5000元/平方米，可以说是领跑各区成交均价；城西区和城内区价格差不多，在4600元/平方米左右。
做好了看房攻略，就等着去探盘了。长假租了辆面包车，拉上了解西安楼盘情况的姐夫和公公婆婆去看看近期各区域推出的新盘。姐夫说，不少楼盘的销售价格在节前提价15%，但从现场销售情况来看销量还是丝毫不受影响。
在一天的寻寻觅觅中，我们相中了三个楼盘。一个是位于南郊的一个楼盘，精装修房屋，销售均价只需4900元/平方米左右，小区占地面积将近1160亩，售楼小姐长得不错，一看见我们进来，就微笑地迎过来，客气有加，最重要的是精装修楼盘可以省去装修的烦恼。客气归客气，一谈到买房这个正题，销售小姐就马上面露难色，说道，你来得有些晚了，好房子都被预定得差不多了，这样吧，你先预交10万块钱排个号，到选房的时候给你尽量安排吧。
没有开盘就连内部预定都不行，这不就是杭州禁止已久的卖号子吗？到时候房子不知道什么时候会开盘，无凭无据的吃了亏也没地方说理去，完了自己还得赔着笑脸，生怕这开发商不高兴。想我也算是半个专业人士，傻事我是不会做的，掉头走了出去。
相中的第二个楼盘是陕西龙扬经济发展有限公司开发的“东尚”住宅项目，地处西安市城东繁华闹市区，项目周边交通网络通畅，更重要的是，这个地方离公公婆婆现在住的城东区域仅一步之遥，居住起来也方便。销售人员告诉我们二期房源销售得差不多了，没有我们想要的户型，三期要节后才能开盘。失望之余，我们只能留下电话，等待消息。
第三个楼盘是位于城西区的一个运动主题的项目，总建筑面积近100万平米，是由多家外资企业联合开发的项目，小区内还有幼儿园、中学、购物中心、星级酒店等成熟配套，更让我们高兴的是，楼盘第二天开盘，销售人员透露，虽然具体价格还没出来，但是我们选定的那套户型均价差不多在4000元/平方米左右。
第二天本来是预约早上9：00选房的，我们按捺不住激动心情，8:30就到了。还没到门口，就远远地看见车水马龙，人头攒动，走进一问，有人昨晚后半夜就开始排队了，我们赶紧加快速度挤进去，销售大厅的墙上摆着几块板子，上面已密密麻麻地贴了许多小红五星(已售出)，还好我们要的房子还在。
销售人员表示要交10万元定金，上到2楼，密密麻麻全是等着交10万元定金的，一个个争先恐后，生怕手中的钱交不出去，样子很滑稽，好不容易轮到我们，没想到又节外生枝了，我们给的卡机上刷了几次都刷不出，只能去银行取现金，好说歹说，销售人员终于答应把房子保留一个小时，等到我们好不容易把钱取回来了，可以喘一口气了，销售小姐一脸理所当然地告诉我们，不好意思，你们要买的那套房子涨了600元/平方米。我们一听转头就走，24小时都不到，房子就涨了600元，这调价也太快了。
买房：理性消费买不到好房
本以为这次买房要无疾而终了，没想到在我们回杭州的前一天,东尚的售楼小姐给我们打来电话，通知我们有一套130平方米左右的房子比较适合我们，于是我们急急忙忙赶去，可能是被之前两次不理性的看房过程刺激的缘故，这次看房我们觉得满意，当天便签下了合同。冲动是魔鬼，这句话一点也没错，付了定金之后，售楼小姐告诉我们合同不能拿，要等到银行贷款放下来以后才能拿合同。这怎么又和杭州政策不一样啊，莫非是地方特色？于是我们准备入乡随俗，也没有特别在意。
没想到就是因为这个疏忽，导致我们后面产生了一系列的麻烦。首先为了达到国家90平方米住房达到70%以上比例的政策，开发商把一套138平方米的房子分成两户卖，紧接着国家对房地产市场的调控，对商品房贷款提出一系列的新规定。好好一套房子被算成两套贷款不得不提高第二套首付和利息额度。
麻烦不会单独出现。由于售楼小姐没经验，导致我们需要不断地补个人材料。
一次不愉快的购房经历，使我对投资西安商品房市场的热情从沸点跌至冰点。
(责任编辑:house365)
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