根据杭州市房产信息网统计，上周(2月11日~2月17日)杭州市商品房成交308套，成交面积39141.5平方米，成交均价10745元/平方米，环比上周套数、面积分别上涨了20.5倍、24.1倍，受元都新景的影响，价格有大幅下滑的趋势，环比上周下跌33.0%。
节后楼市逐步恢复正常，各区域均有收获，其中下城区由于元都新景的拉动作用，成为区域成交最高，共预订15套、成交164套，而仅元都新景单盘就预订15套、成交163套。江干区也由于尊宝大厦的拉动以35套预订、37套成交位居第二。排名第三的是余杭区，取得了34套预订、45套成交的成绩，但余杭区成交楼盘数最多，这可能与余杭区不受新盘开盘规模“3万平方米政策”、土地供给强劲、房源供给充足有关。
杭州楼市过去典型重“住宅”轻“商铺”，住宅具有投资、自住两大功效，风险相对较小，但是目前市民投资住宅市场的信心不足——期望有所下降，认为住宅升值会受房龄的影响已进入波峰区域，相比之下投资商业是长线投资，受房龄的影响有限，随周边环境的变化升值空间较大。外来地产大鳄对商业地产的认同感也加快了楼市投资风向——从住宅转向投商铺转变速度。从供给方面可以发现，开发商对商铺越来越偏爱，各区域的商铺所占比例正在逐步上升。
杭州市房产信息网等公布的数据显示，上周除了一些小体量的商业物业供给外，并没有个盘大体量全新上市的利好消息，需求逐渐回暖与供给断链的一边倒现象，导致可售面积余额下跌现象。 (责任编辑:house365)
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