杭州楼市永远不缺乏关注者。
事实上，进入去年以来，越来越多的外来地产大鳄对于杭州市场充满了太多的关注，由此引发的市场轰动效应以及市场悬念也实在值得经久回味。
早在2006年，市场上就一度传出香港首富李嘉诚进军下沙楼市的传言，这并非一个空穴来风的市场传言。在笔者与和记黄埔相关人士沟通中，也隐约感觉到和记黄埔进军杭州楼市之决心。正当外界普遍认为和记黄埔进军下沙已成定局之际，新鸿基也开始关注起该地块。
但最终的结局却多少显示出了戏剧性的一面。正可谓“螳螂捕蝉，黄雀在后”，世茂犹如半路杀出的程咬金，成为了此番博弈的胜出者。
此后，和记黄埔并未放弃杭州市场，其高层亦同样多次现身土地招拍挂现场，无奈几轮下来，终无成果。和记黄埔入杭的艰辛曲折，也从另一个侧面表明：杭州楼市的蛋糕有着怎样的诱惑力。
据笔者所知，受到这股诱惑的并非仅仅只有和记黄埔。
广州富力角逐转塘地块“失手”于雅戈尔，大连万达甚至已经开始在杭州物色办公地点时，却遗憾地与城北某一地块失之交臂；加之金融街控股、龙湖地产、新世界中国地产、路劲基建、越秀投资、阳光100、雅居乐地产、北辰实业、瑞安房产等中国地产的一线品牌高层在去年以来的频繁光顾杭城，无不说明当前的杭州已然跻身中国地产一线城市的阵营。
在上述众多一线地产品牌中，究竟谁又是下一个进军杭州楼市的外来者？让我们来冷静分析一下。
先说新世界中国地产，自上世纪80年代初期即活跃于中国房地产市场。经过数年时间的项目整合及品牌推广，新世界中国地产的品牌形象得到了广泛认可。目前新世界中国地产销售物业项目已经分布于20个主要城市，在北京、广州等城市已有总计达1753万平方米的土地储备，在规模性上表现相当抢眼，更为重要的是，有消息称，新世界中国地产已经悄然在杭州周边的一个城市落下了重要的棋子。
富力地产、金融街控股、瑞安房产似乎也极有可能。早在去年，富力地产一位高层就曾经对转塘地块进行了多轮考察，虽然截至目前，富力地产仍未出手，但市场人士认为，在今年的土地市场上，相信富力地产将会再次现身。
而就在日前，一位地产业内人士表示，去年下半年，金融街控股高层就曾经抵达杭州，参与杭州一商业地产项目的整体开发探讨。随着杭州商业多极格局的形成，将在北京成功开发金融街的成功经验移植到杭州，似乎也存在一定的可能性。
而另据市场灵通人士透露，早已进军杭州的瑞安房产目前已经悄悄将目光锁定在了临平。“据我所知，瑞安房产目前正就临平一个面积达1000多亩的别墅大盘进行谈判。甚至已经邀请了国际知名规划设计单位进行项目的初步规划设计。”该人士称，2003年就凭借“西湖天地”试水杭州的瑞安房产，“西湖天地”显然并不能满足它对杭州的预期。虽然上述消息并未得到瑞安房产方面的证实，但是如此分析，似乎也有一点道理。而另一位地产业内人士则笑着称，要知下一个是谁，可以先看看宁波市场。“宁波这几年已经成为地产品牌进军杭州市场的一个跳板。中海、凯德置地、万科无不说明了这个规律。”
如此看来，要想知道下一个入杭的外来大鳄会是谁，梳理一下已经进入宁波市场、在杭州楼市还显陌生的新面孔，说不定就能找到点答案。 (责任编辑:house365)
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