鼠年的第一个工作周，杭州楼市终于从年前因大雪而一度瘫痪的低迷市场中走了出来。上周(2月11日至2月17日)，杭州楼市由于从初七(2月13日)才开始恢复正常上班，杭州楼市透明售房网八大房产区域一周共出售308套房源，预定105套，虽然与年前(1月28日至2月3日)正常工作周的411套的成交量和674套的预定量相比还是相对在低位徘徊，但是与前周(2月4日至2月10日)的16套成交、28套预定量相比有了很大的突破。
与杭州主城区相比，余杭的房产市场恢复得相对较慢，上周仅成交45套，预定34套，与之前的上百套的交易量差距较大。
（以上数据出自杭州房产信息网，数据截至2008年2月17日21：00，如有出入，以开发商数据为准。）
区域：
下城区销售行情看好
从去年一年的销售情况来看，下城区一直是销售量比较平淡的区域，然而鼠年开年的第一周，这个行情就有所变化，下城区上周以成交164套的绝对优势成为楼市的区域销售冠军。
有这么好的成交量主要还是得益于1月底开盘的华丰板块的新盘元都新景。据了解，这个楼盘于1月底开出了6幢楼、共500多套的房源，目前已售出163套，另外还有15套的预定尚未转为成交。不过，这个楼盘引起关注的最主要原因还是其价格。据透明售房网的数据显示，该楼盘的开盘均价只有7380元/平方米，而近期成交的价格则显示出其实际成交价格仅7000元/平方米左右。这样价格的新盘房源，在主城区还是比较少见的。
另外，江干区上周以57套的成交量排名第二，余杭区成交45套排名第三，其他区域依次为拱墅区40套，西湖区21套，下沙16套，上城区6套，滨江3套，之江1套。
亮点：
买房或许正当时
从今年开年的杭州楼市商品房整体成交量看，比去年第四季度的销售量要差很多，但这背后有每年时序交替的影响和天气的原因，并不代表市场的真实营销发展走势。业内人士认为，由于今年上半年开盘的楼盘会比较多，月底位于留下的坤和·和家园和三墩的紫金港湾将推出新房源，3、4月份更有不少楼盘开盘，杭州楼市的开盘小高峰将提前到来，竞争的压力加上刚刚过去的中国传统的喜庆节日，就像派送红包图个好彩头一样，一些开发商或许会在春节后尽量给出一个较合理的价格，让客户感觉房价比较实惠，并提前释放一点销售压力。
到了5月份，加上房交会的带动，按照每年惯例，杭州会迎来一场集中买房和卖房的小高潮，积攒了一个季度的房源会随着季节变换而集中释放，这虽然给购买者提供了更多的选择，但价格也会走高。
因此，有专家提醒，现在买房或许正当时，有意向买房者，不妨趁着春暖花开的时候偷闲去看楼买房。立春二月，逛逛楼盘、比比环境，多问价格，多看户型，还可讨个优惠折扣，说不准还能撞上个新年新春的买房送大礼。
排行:
个盘带动比较明显
从上周的销售情况来看，个盘带动整个大盘回暖的迹象比较明显。上周除成交量最大的元都新景公寓一个楼盘就占了整个下城区几乎全部的销售套数外，上周排名个盘销售亚军的尊宝大厦也以15500元/平方米的销售均价售出了53套房源，还有31套的预定量等待转为销售，这样的销量几乎占了江干区全部的销量。
排名第三位的是西湖区的金都·城市芯宇，这个楼盘上周以22000元/平方米的均价售出18套房源，与西湖区的21套总成交量相比也占了大头。
(责任编辑:house365)
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