2007年5月30日下午，杭州和平家私城四楼杭州公共资源交易中心拍卖厅，上演了一场豪门争夺战。经过17轮的激烈争夺，绿城携手葛洲坝、杭州康居组成的豪华阵容，最终击败了包括中海、华润新鸿基、世茂、九龙仓、凯德置地等众多外来地产巨头，以34.9亿元的价格将120亩的钱江新城绝版江景地块收入囊中。据测算，该地块楼面地价达11759元/平方米，比杭州的地王武林广场运河附近的杭汽发地块楼面均价还高出近千元。这是继今年5月10日滨江房产以15.2亿拿下钱江新城一兼具住宅与公建性质的近71亩地之后钱江新城的又一大动作。
钱江新城绝版地块引来14家房企业争相竞价
该地块拥有一线江景，紧邻地铁1号线站点，毗邻建设中的杭州市中级人民法院，东至之江路，西至富春江路，北至望江路，南至滨江·阳光海岸。其中宅地63345平方米(约95.02亩)，容积率≤3.2；商业用地20910平方米(约31.36亩)，容积率≤4.5。该地块与滨江·金色海岸相隔仅数百米，紧邻滨江房产待开发项目滨江·阳光海岸和绿城房产正在开发的新绿园。正因为其得天独厚的地理位置，该绝版地块一经挂牌就吸引了不少开发商的关注。
下午14：20，杭州公共资源交易中心四楼土地出让大厅，虽然离出让正式开始还有10分钟，但是整个大厅已经座无虚席。待到14：30，陆续有看客到场，诺大的大厅内水泄不通，不少迟到的业内人士只能站在门外踮脚观看。据了解，今天来到现场参与竞价的共有14家开发商，其中就有世茂、绿城等房产大鳄，还有旅游、国都、雅戈尔等多家实力雄厚的开发商。
绿城集团董事长宋卫平亲临现场
绿城房地产集团的董事长宋卫平亲临现场观战，整个大厅内气氛凝重，谁都不知最终谁将夺得这块宝地。在本次土地竞价过程中，17轮竞价加价幅度最少不低于1000万元，最多的一次加价达到了2.4亿，前后共有10多家竞拍者上前递交报价单，88号、16号、12号、33号、99号和9号等六家纷纷报出高价，毫无疑问，这是一场实力的较量。
本次土地书面竞价一开始，88号买家就以208800万元的报价占得了先机，此时楼面地价就已经达到了7035元/平米。紧接着，33号买家就以21200万元的加价幅度追上，楼面地价达到了7749元/平米，相对去年12月义乌雪峰房产拿下的钱江新城30号地块的楼面地价7161元/平米，已经高出588元/平米。紧接着，楼面地价不断的刷新，前十轮中，几乎每次竞价都有5家上前加价，当第11轮，绿城再次大幅加价，楼面地价达到11220元/平米时，现场看客嘘声掌声纷纷响起。经过17轮的厮杀之后，9号买家杭州葛洲坝实业投资管理有限公司、绿城房地产集团有限公司和杭州康居投资管理有限公司三家联合以34.9亿元夺得该地块，此时的楼面地价达到了11759元/平米，创下钱江新城土地出让史上楼面地价之最。
钱江新城又多出一高档、豪华住宅
11759元/平米的楼面均价，这比绿城去年拿下的“杭汽发”地块楼面地价10869.7元/平米还要高出889.3元/平米。楼面地价如此之高，绿城等房企将如何打造呢？绿城集团董事长宋卫平在竞得该地块后，就匆匆离去。据业内人士介绍，该地块住宅容积率≤3.2，商业部分容积率≤4.5，十分适合打造超高层、高层的高档建筑，又由于该地块是一线临江，这个楼面地价还是有利润空间的，一位绿城现场工作人员表示，该地块紧临绿城新项目“新绿园”，有可能考虑会结合打造。
该地块与滨江·金色海岸相隔仅数百米，紧邻滨江房产待开发项目滨江·阳光海岸和绿城房产正在开发的新绿园，面积达126亩，规划建筑面积达30万平方米，被不少业内人士称为“第二个金色海岸”。至于该地块将如何开发，资深业内人士、注册土地估价师王建春认为，该地块与金色海岸地块极为类似，两者不但只相隔两三百米，而且都一线沿江。据了解，目前在售的金色海岸均价为26300元/平米。 (责任编辑:Ginger)
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