| 横贯丁桥古镇东西的古运河，曾载着秦始皇巡视东南，康熙、乾隆数下江南。河北岸的皋亭山、黄鹤发山，曾经是兵家必争之地，元军统帅伯颜南侵，文天祥抗元，方腊迎战宋江招安，洪秀全大败清兵。同样，它旖旎的山水，也留下了苏东坡、杜牧等文人墨客的题咏和数以百计的馆、轩、寺、庙、庵历史遗存。
这一切成为过眼云烟，丁桥人在21世纪伴随着大杭州城市建设发展的进程，迎来了新的发展周期：丁桥将不仅是中低收入工薪人士的乐土，而且也即将成为中高收入年轻白领们的乐土。
如果把东西走向的德胜高架与南北走向的中河高架比成一个“丁字”，再把将来要建成的南北走向的秋石高架与东西走向的留石高架比成另一个新的“丁字”，那么就形成一个“井”字。丁桥就在“井”字一撇的下面。井水是甜的。“住在丁桥，工作在主城”正在成为杭州的一张名片。越来越多的高素质、年轻的“新丁”们已经把目光瞄准了丁桥。而朴实的“老丁”们已为“新丁”们准备好了一切。
丁桥二期配套将更全更好 商品房将首次与经济房平起平坐
——访市国土局副局长卢春强
丁桥一期齐全的配套让许多纯粹商品房的楼盘都感到汗颜，毕竟这是杭州市政府大力支持的项目。不过，昨日杭州市国土资源局副局长卢春强在谈到丁桥二期的建设时表示：二期的配套将会更全更好，显示大型生态居住区与普通楼盘的规模与规划上的优势。
卢副局长介绍说，按照市委市政府“高起点规划、高标准建设、高强度投入、高效能管理”要求来打造的“丁桥品质”，住在丁桥将成为杭州的一个品牌。由丁桥一期、丁桥二期居住区、半山田园居住区、长睦居住区、余杭天都城和下城科技园区等紧密联系在一起，形成一个集生态、和谐、休闲、产业、居住为一体的“卫星城”和杭州东北部生态型核心居住区。10年后将形成40万人左右的居住规模，杭州市人口最多，面积最大的生态型居住区。
丁桥的开发是一种特殊的模式，即安置房先建设、10%留用地先定位、配套设施先实施、社会保障先落实。除了被征地老百姓可以安居乐业，配套先行将区域做熟的做法为接下来商品房地块的出让，甚至是经济适用房，商品房的销售奠定了良好的基础。
丁桥“新丁”为何素质越来越高？
——访丁桥镇镇长胡秋腾
胡秋腾镇长很忙，一直等到快下班才赶回办公室接受采访。他没有讲今年完成了多少产值，推出了多少项目，安置了多少拆迁农户、企业，而是拿了一张白纸，重重地画上一个“井”字。然后他就开始从这个“井”字讲起——
这个“井”字的一撇就像一个引桥，把老丁桥人、新丁桥人引入了杭州主城区。主城区更适合工作，而我们丁桥更适合居住。为什么这么说呢？其他不说了，交通便利就是一个很重要的原因。以钱江新城为例吧，那里的房价也不用我说有多贵了，但是如果工作在钱江新城，居住在丁桥，也许从有利健康和方便上下班来说是一个更好的方案。我听说有个楼盘的广告说“过江三个红绿灯就到”，要这么说的话，上了井字高架，走即将开通的同协大道，一个红绿灯也没有呀！以此类推，只要在“井”字上开车，没有红绿灯的商务圈至少有10来个吧。
在杭州，只有钱江新城CBD中央商务区、丁桥CLD中央生活区是惟一“先规划后建设”的，起点高，发展空间大，“摊大饼”式的城建模式，已经证明会使城市管理积重难返。天桥、地道都是没有办法的办法，能少建就少建。丁桥人今后的交通非常方便，都是根据规划，找专家设计出来的，基本上保证二十来年没问题。
“我可以负责任地告诉你们，丁桥有山有水，许多开发商都看上了这块土地。上市公司广宇已拿了3块地，而目前剩下的部分土地开发商看中的也不少。随着杭州经济的发展，人民生活水平的提高，经济适用房的主人也在发生很大的变化，年轻、高学历背景的新丁桥人越来越多，经济收入水平正处于提升时期。据有关方面统计，随着新丁桥人结构的变化，最终，经济适用房、安置房可能只占20%-30%的比例，人们将不会觉得丁桥仅仅是安置房、经济适用房的天下了。”胡秋腾对丁桥未来的住宅群体构成胸中成竹。
“老丁”陈荣兴的幸福生活
67岁的陈荣兴世代都住在丁桥，算上女儿、女婿、外孙也不过5口人，何况女儿还在沿山有一套别墅房。但是，老陈却有3套房，共有320平方米。
老陈说，一套房装修好了自己在住，还有一套正在装修，另外一套还没想好做什么用。原先自己有幢三层楼，那可是用了几十年心血才造好的，而这三套房，却短短两年就分到了，而且与城里人住的房子一样漂亮。他和老伴早就退休了，都享有两份“退休工资”，一份是原先村里的，一份是原先村办企业的。
“其实，像老陈这样的农转居不少，基本上每个家庭都有二到三套房，由于政策公开透明，大家基本上都比较满意。政府还为失地农民留下了10%留用地，保障今后稳定的收入。说实话，老丁桥人目前的经济条件并不比新丁桥人差，甚至要还要略有超过，而且他们的文化素质各方面也在慢慢追赶新丁桥人。”大唐社区的姚书记这样解释。
老陈说，其实城里人早就来了。他知道的就有5个人，其中还有一个是他的亲戚。他的亲戚住在闸弄口，另外还有2套房子，但都很小，只有50多平方。现在他还在城里上班，却已把家搬到了丁桥。把那两个小套全出租了，每个月有近4000多元的租金，而住在丁桥的租金1000多元，吃菜又便宜点，收支相抵，凭空多出两个人的工资，所以感到非常乐惠。他还透露说，现在城里人甚至愿意冒不能过户的风险买他们分的安置房，而且现在价格已达到5000-5500元每平方了。说老实话，这些收入，加上失地得到的70-80万元，对于原本靠种地的农民来说真是过去想都不敢想的。
丁桥为你准备了哪些房哪些铺？
来之前就听说，丁桥的开发商不仅要有实力拿地，更要有成功开发楼盘的经验。丁桥镇政府给我们推荐了华元房地产集团，他们在丁桥将开发惟一的综合商业物业——新城广场。
这家国内知名商业地产开发商曾在杭州成功开发过不少知名楼盘和商业物业。先后开发西城广场(合作项目)、运河广场、下沙16街区、良渚16街区、梦琴湾、伊萨卡(合作项目)、芳满庭等项目，赢得了广泛的赞誉，连续多年荣膺“杭州最佳外来投资企业”。为什么实力强大的上市公司要选在丁桥这个地方呢？杭州十六街区商业开发有限公司的李国斌总经理透露了天机：密度，密度，还是密度。
新城广场，地处城东北丁桥核心，总建筑面积102901平米，为丁桥地标性商业中心。据他测算，今后丁桥每3公里半径将有40万人，这是非常好的商业指标。
当然，华元也十分看重马上就要到来的大批商业房业主，这种年轻的白领正处在事业的上升期，消费能力强。
数十轮激战“抢滩”丁桥板块
广宇集团股份有限公司营销中心副主任 姚国高
广宇集团股份有限公司，是丁桥地区商品房用地最早的“吃螃蟹”者。
分析个中原因，这位发言人说，一是距离优势。如果以武林广场为中心画一个圈的话，你会发现，丁桥其实真的很近，不过10公里，甚至比下沙还要近。而且随着“一绕、二快、二横、四纵”的建成，8条城区主干道组成的区域交通网，丁桥将形成条条通市区的道路格局，到那时人们的心理距离也会大大缩短。
二是配套优势。开发丁桥大型居住区，是市委、市政府作出的重大决策部署。市领导明确要求，丁桥要建全市最好的居住区，要舍得在环境投入上花钱，要让失地农民享受到杭州中高档公寓的居住条件和物业管理，因此丁桥的配套自然不用担心，有着居住的可实现性。
三是价格优势。现在，九堡、三墩的房价都已经上了很大一个台阶，而丁桥，目前还是杭州楼市的一片“洼地”。
四是城市发展优势。随着2006年市委市政府提出决战东部战略后，杭州城市中心开始逐步东移。近年来，在钱江新城中央商务区(CBD)日渐成熟后，北部以丁桥为核心的中央居住区(CLD)在秋石高架建成后也将成为现实。可以预见的是，在2008年丁桥大型居住区与主城区的交通路网完全打通、城市公共交通全面开通后，丁桥板块的居住价值将得到释放。
这是一块潜力巨大的“处女地”
天阳置业有限公司营销总监 石焱
提到天阳，人们会不由自主地想起天阳·棕榈湾，这个曾经让众多杭州人彻夜排队购买的楼盘。也就是这个大名鼎鼎的楼盘的开发商——天阳置业，把目光投向了丁桥，拿下两块地，15万平方米造经济适用房，10万平方米造商品房。
“我们是以每平方米4千多元的楼面价拍下商品房这块地的。就目前来看，似乎是拍高了，但从长远来看，绝对是值得的。这是我们非常看好的一块地。”在商言商，石焱说话很实在。他说，如今杭州绕城以内，丁桥可谓是一块“处女地”，发展潜力十分巨大。“丁桥是政府支持的大项目，基础设施、市政配套都是政府在建设，这一优势就是很多地方难以比拟的。”他说，如今买房子的人很重要一方面是看房屋的配套，丁桥基础设施建设先行，而且综合配套齐全，有医院、学校、农贸市场、公交总站等等，对购房者有非常大的吸引力，也是开发商争相开发的原因之一。
目前，天阳置业在丁桥开发的是经济适用房正在火热地建设中，预计2009年就可以完工。而10万方商品房项目，也已经着手制定设计方案。(文/徐鹏) (责任编辑:house365)
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