继7天前长板巷原金松洗衣机厂地块的激烈竞价后，今天下午，杭城又迎来了新一波的土地“盛宴”。
据了解，本次出让的之江、九堡两地块前后分别吸引了6家和12家单位参与竞争，经过27轮和21轮的激烈竞价，最终分别被金都房产有限公司和浙江德信置业有限公司以33000万和37200万分别夺得，楼面地价分别达到了113.7万元/亩和4626元/平米。
游乐设施用地受热捧
本次出让的21号地块系游乐设施用地，总出让面积为193487平米(约290.23亩)，该地块东至钱塘江北岸大堤，南至北塘河，西至规划之浦路，北至龙王沙鱼塘，容积率≤0.5，建筑密度≤20%，出让起价为11947万元。
虽然21号地块属于游乐设施用地，但是还是吸引了不少开发商参与该地块的角逐。第一轮书面竞价一开始，先后就有几家单位上前递交了报价单， 36号买家以13800万元的报价取得了第1轮的最高报价；待到第4轮时，16号买家一下子加价4120万元，现场满座无不震惊，此时，楼面地价已经达到了62万元/亩。但是，这一块地并未就此结束，随后主要是99号买家和16号买家就相互竞价。
竞得21号地块的金都房产代表
最终，经过27轮的激烈竞争，21号地块被16号买家金都房产有限公司以33000万竞得，高出出让起价整整21053万元，楼面地价达到了113.7万元/亩(快讯：金都房产3.3亿元竞得290亩游乐设施用地)。据记者随后了解到，虽然该地块属于游乐设施用地，但是能操作的空间还是蛮大的，前后共有6家单位参与该地块的角逐，其中还有来自大连、南京等外地企业。
据现场知情人士介绍，该地块边上原先也有一块规划性质为滑雪场的地块，于去年被某房产公司竞得，但由于开发难度大，至今还未开发，今年已收回，至于何时再出让现在未知。那么，对于本次拿地的金都房产来说，21号地块的地价会不会太高呢，操作难度是否也同样较高？金都又将作何规划呢？
本网记者从现场采访了解到，21号地块的规划为建海洋公园，金都房产副总经理陈岚表示，该项目将与国内最优秀的海洋公园专业公司合作建设，金都房产自己本身将着重做好相关的商业配套，对该地块的打造，公司非常有信心。
九堡小型住宅用地引来10余家房地产企业
本次出让的九堡地块系住宅(设配套公建)用地，总出让出积为34961平米(约52.44亩)，该地块为江干区规划九堡R21-9-B地块，东至规划兴安路，南至规划绿化，西至杭政储出[2005]4号地块，北至规划道路，容积率≤2.3，建筑密度≤25%，出让起价为23014万元。
虽然该地块的总出让面积仅仅只有52余亩，但是，该地块的竞争激烈程度并不亚于21号地块。据记者从现场了解到，参与该地块的角逐的单位不下10家，其中就有不少在杭开发项目的房企，比如杭州中兴、广宇、工信、中豪、西子、天阳、旅游、华元等，此外，还有来自东阳的中天房产。
竞得九堡宅地的7号竞买单位
该地块经过21轮的书面竞价，最终被7号竞买单位浙江德信置业有限公司以37200万元竞得，高出出让起价14186万元，楼面地价达到了4626元/平米。
据了解，浙江德信置业有限公司是德信集团控股的下属房地产开发有限公司，成立至今已有十余年房地产开发资质，曾先后于湖州、合肥、长沙、连云港、金华等全国多个省市开发二十余个项目，总开发量近200万㎡。目前在杭州开发在售的项目仅只有一个，就是和浙江香溢房地产有限公司和杭州美高华颐化工有限公司联合打造的香溢德信·银树湾(社区)。该楼盘于今年5月26日开盘以来，销售情况十分良好，一度受到了购房者的排队购房，目前在售均价7600-7800元/平米。
22号地块边上的楼盘有美达·九月庭院和旅游·红苹果，其中旅游·红苹果目前在售的均价在7000元/平米左右。对于该地块，浙江德信置业有限公司将如何打造呢？会不会和银树湾的开发模式一样呢？浙江德信控股集团董事会秘书现场告诉记者，这一价格还在公司预计的底线之内，虽然目前暂时还没有具体规划，但肯定会打造一个精品住宅。 (责任编辑:Ginger)
|
