鳞次栉比的高楼大厦天际线，沙滩环抱、碧水荡漾的人造中心湖，处处是景的街头公园、绿地，完善发达的商业服务网络……近日出炉的九沙大道沿线城市设计方案，为我们展示了未来的下沙新城中心的风情风貌。
九沙大道下沙段是下沙新城的核心区块。九沙大道沿线城市设计，将进一步明确该区块的功能定位、业态布局，集中体现下沙新城城市化的高品位，并对整个新城发展起到辐射带动作用。
九沙大道主要贯穿下沙中心区单元和中沙单元。此次九沙大道沿线城市设计的范围为东至一号路、西至运河二通道、北至学林街、南至北苑路。沿九沙大道可分为4个清晰的功能区，从西向东分别是西面入口及过渡区、商业旅游区、行政文化体育区、东面入口及商住混合区。
形成地铁物业型城市轴
按照规划功能定位，将结合三个地铁站，合理布置站点附近的商业公建配套设施，形成以九沙大道高层建筑群为主体的地铁物业型城市轴。九沙大道本身就是一条主要的东西向视轴，座落在视轴上的3个地铁站，将标上“地铁地标”建筑的“名片”，形成一条建筑轴线及一连串的“里程碑”。
地铁下沙西站设于下沙新城中心的核心地带。新城中心是集中商业、办公、零售等多功能区，零售品种繁多，又与地铁相通，可发展为区域性零售中心，吸引下沙区、甚至余杭区和杭州主城区的跨境人群。服务人口约25万至100万。设百货、超市及银行、酒楼餐厅、戏院、剧场和其他社区设施。主要划分为建于九沙大道南面的高级度假酒店、北面的高档商业零售混合区及北面第二条街的中高档零售商业区，特色购物公园位于中心的最后一排，主要以特色餐饮为主，被称为金三角的大型商务购物中心，是区内的最高地标。
下沙东站区块两边为大型居住区，可以作为地区生活零售娱乐中，主要是满足本地目标人群的日常需要，大多是中档次的日常生活用品，餐饮非常发达。下沙中心站位于行政办公文化教育区，主要服务对象为使用周边文化体育设施的公众市民。
打造充满绿意的花园城市
打造花园城市，是九沙大道沿线城市设计的一大目标。设计中一方面争取增加绿地面积，并提倡“空中花园”及“屋顶绿化”等。同时，将城市里原来规划的外围及内部花园合理化、系统化及最佳化，组成为一个完整的网络，形成绿色的生态环境及休闲形象。
核心区将形成“绿色环线”，南北竖向绿轴将包含京杭大运河滨水公园、市中心公园、湖滨公园、居住区滨水公园、东面门廊公园等5个竖向公园；东西横向绿轴主要有北门入口公园、政府中央公园、主轴公园、南门入口公园；还有文化主题公园、现代主题公园、带状购物公园、休闲滨水公园4个“主题”绿地。
浪漫绿都的营造，将彻底改变人们对经济开发区的传统印象。水是“浪漫”的催化剂，整个下沙中心区遍布水道，中心湖是浪漫绿都设计的重点，建议设置23个水主题区及4个水上的士站点，再设置几公里长的人造沙滩，营造一个浪漫的新天地及气氛。在这里，伴着晨曦夕阳，人们可以踩着幼细的沙子，看着一湖碧波,“浪漫在下沙”，就是如此简单。
京杭大运河举世闻名。下沙地处大运河的终点，是大运河的南大门，九沙大道沿线城市设计借助运河的“大概念”，打造大运河绿都。设计主要有两个方面：将连接大运河周边地块的规划用地优化，发掘与大运河有关的主题，打造新的国际旅游目的地；透过中心区的特色对角绿线，连接中心区的多个旅游吸引点，包括金三角、中心湖、市中心和文化体育中心。
天际线演绎“舞动”之城
未来的下沙新城中心区将是一个充满活力和动感的板块，设计将借着有节奏的三维建筑天际线，形成“舞动”之城的活力动感形象。
“舞动”之城，将透过中心区楼宇的高度变化设计，形成一种动感、一种卓越风姿的“舞动”。这种“舞动”，不单是九沙大道的第一排楼群的高低起伏，第二排、第三排楼宇也各以不同的舞姿在跳跃飞舞，就像演出一出歌舞剧，充满动感。
结合中心湖的优质景观资源及开阔的视觉空间，营造丰富的新城城市滨水景观和优美的高层建筑天际线。中心区设有下沙新城最大的湖滨公园，有如美国曼哈顿的中央公园，构成城市的主要标志及元件。新城体量最大最高的建筑群位于中心湖的对岸，形成九沙大道的主要天际线，在远观时最能体现繁华的城市氛围。
有别于国内其他新城的纹理，下沙中心的城市纹理是“棋盘+对角线”。“棋盘”是原有的道路、土地网，而“对角线”则是景观主轴。这条“对角线”不仅将中心区分为两半，三角型地块也将创造“双黄金三角”，成为中心区最繁华的焦点。功能上，“对角线”景观绿轴也扮演了贯穿下沙住宅区、市中心、旅游区至大运河的桥梁的角色。设计上将强化其地标性，布置多个七彩缤纷的特色公园，以表现下沙的本土创新文化及乐观精神。
尽显现代魅力城市风采
下沙新城中心区将是一个充满吸引力的多元化活动中心。功能上不单单是商务行政中心，也加入了其他丰富的元素，包括旅游、消费、娱乐、休闲、运动、文化、艺术等，并配合不同主题的绿地布置和景观设计，成为区内的多元化活动中心，一个充满不同体验的情感之都。结合中心区的步行街及商业设施，通过对建筑体量、尺度、色彩、材料等诸多视觉要素的设计，营造安全、舒适、可识别性强的公共开放空间和步行空间以及亲切宜人的购物休闲娱乐空间。
九沙大道沿线城市设计主张在新城中心做高，以突显其重要性，塑造城市的地标。大多数建筑以现代设计处理手法来建造。鼓励现代建筑设计风格，在建筑选色上大多选择蓝、灰、白的色系。
此外，利用地铁轨道发展而产生的捷运引导土地发展理念(TOD)，也是打造一个现代化城市的一种非常有效的方法。这种模式不但提高了地铁站周边土地的发展强度，另一方面，通过鼓励使用地铁，降低汽车使用及废气排放，将营造一个安全舒适的生活环境。 (责任编辑:Ginger)
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