近两周来，杭城二手楼市急速回暖。据21世纪不动产杭州区域市场营销中心统计发现，婚房、改善性住房、学区房为近来购房主要群体。21世纪不动产通过对购房目的分析发现，为结婚购房的占了三成左右，其次依次是改善型购房、选择学区而买房，这两类购房者共占四成左右，其余是其他目的而购房。
目前，总价在60万-120万元、单价在8000-12000元/平方米为购房者普遍接受的区间。从近期成交房源的总价来看，成交总价依然集中在60万-120万元中等价位的房产上，上周该总价区域成交量所占比重为38.25%；从单价上看，价格在8000-12000元/平方米的房源成交量占总成交量的51.61%，相当于占总成交的一半之多，为购房者最能承受的单价区域。
面积90平方米以上的房源成交比例加大。从成交房源的面积上看，面积90平方米以上的中大户型成交比例回升，据21世纪不动产销售系统显示，前一周成交房源面积90-120平方米占总成交的8%，而上周这类房源成交量占总成交的8.3%；面积120平方米以上的大户型房源成交比例达到了14.06%，比前一周提高了5个百分点。从成交房源的区域上看，西湖区、下城区成为购房者最热衷的区域，主要集中在传统的热点小区，如朝晖、德胜、翠苑、古荡等。
21世纪不动产认为，随着三、四月份楼市传统旺季的到来，预计杭城二手房市场将继续发力。（赵新伟 王筱璐 ） (责任编辑:雨泉)
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