重庆北，中海·北滨1号、龙湖·江与城二期翡翠岭、保利国际高尔夫花园、东原·香山、复地·别院为“主场”而战；西，上邦国际社区、山溪谷墅一路狂奔；南，庆隆·南山高尔夫国际社区“剑拔弩张”……在5月房交会来临之前，我们已能嗅到重庆高端别墅硝烟弥漫的味道。
别墅市场迎来黄金期
“20%的高端顶级别墅产品吸引了80%的客户关注。”一业界人士近日称，二八定律是重庆的别墅市场挥之不去的调性。在购房者对于高端别墅前景极度认同的背景下，别墅销售越高端，大众越认同。据了解，龙湖·江与城二期翡翠岭尽管还没正式开盘，登记客户已经超过了1200组。
近段时间，上邦国际社区、保利国际高尔夫花园、东原·香山……盛装待发，中海·北滨1号热卖正酣，位于渝南大道板块的十里蓝山即将掀开面纱。3月，中海·北滨1号王者归来，二批次英伦皇家别墅凭其卓越的品质预热重庆滨江别墅市场。
重庆别墅市场正处于黄金期
集中放量促使品质提升
短期内，由于市场容量有限，对于别墅的集中放量，本地市场却难以消化，别墅市场的销售节奏会整体性放慢，消费周期也会往后延长。为争夺有限的客户资源，市场竞争会异常激烈。业内人士认为，高端别墅市场竞争，会促使开发商更注重产品品质的改善。比如重视私家花园的档次，别墅内的装修也将开始普及。
业内人士认为，别墅集中放量，对重庆未来市场发展而言，市场分化会逐渐明朗，并呈现出高、中、低三种不同档次；同时由于地块日渐稀缺，别墅价格也会有不同程度的整体上扬。为争夺市场，开发商的营销手段也会发生一些新的变化。
打造主体生活圈是趋势
“别墅永远没有好与坏之分，适合自己的就好。”打算购买别墅的陈先生告诉记者。“尽管别墅的类型很多，但最根本的是对别墅生活的理解和感悟，别墅绝不是金钱和豪华装饰材料的简单堆积，它是现代生活方式的反映。”东原·香山项目销售部负责人告诉记者，对于别墅而言，越是纯粹的社区，越拥有稳定的社区氛围和文化。
在重庆别墅市场，营造高端产品的形象，打造主体生活圈，已成为别墅营销的主流方式之一。
相关链接
3~4月主城新推别墅项目
中海·北滨1号
★项目特点：都市核心滨江带唯一别墅物业，兼得主城、江岸、公园环抱三大资源。
★开盘时间：3月份部分别墅加推
上邦国际社区
★项目特点：首期庭院独栋别墅与大社区内的温泉SPA、欧洲假日小镇、五星级酒店相邻。
★开盘时间：3月22日
庆隆·南山高尔夫国际社区
★项目特点：庆隆·南山高尔夫国际社区首个度假公寓，国内第二家希尔顿度假酒店等。
★开盘时间：3月
龙湖·江与城二期翡翠岭
★项目特点：坐拥滨江公园、体育公园、中心绿化公园三大景致，超低密度社区。
★开盘时间：3月底
东原·香山
★项目特点：重庆北部新区不多见的纯别墅社区，一期容积率仅为0.56。
★开盘时间：4月
山溪谷墅
★项目特点：山溪谷墅由上实地产与华新国际联袂打造，集山、湖、林、谷、高尔夫景观于一身。
★开盘时间：4月初
复地·别院
★项目特点：原味承袭古典地中海建筑风格和维也纳皇家园林景观之余，“复地·别院”首度原创“六合情景院落别墅”、“溪谷全跃花园洋房”。
★开盘时间：预计4月下旬
保利国际高尔夫花园
★项目特点：项目定位于打造顶级别墅生活空间，别墅物业高端标准，国际锦标级、亚洲一流的高尔夫球场环绕的生态别墅小区。
★开盘时间：4月底E3组团开盘
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