盛世管家营运副总徐丽娜

　　07箴言：“健康”
　　
　　07年市场总体而言是比较健康的，从市场的角度而言，买不到房、卖不动房，没人买房都是市场不健康期的突出表现，而07年一年的大部分时间是可以用供需两旺的情形来形容的，仅管在年中出现了价格过快增长的情况，但并不破坏全年总体稳定增长的大局。从需求来说基本上是以自住需要，市场的投机行为很少，这也是支撑着市场健康发展的一个重要因素。
　　
　　07年二手房的放量较大，而一手房的大量交付后，部分流入二手市场，也极大的带动了二手房的存量，同时市场的需求也是非常大，基本上好的房子是出来一套卖一套，整个年度中交易都非常的活跃，
　　
　　07年是银行政策年，一年内连续六次加息，加上公积金政策史上重大的变化，在一定程度上对市场形成了较大的影响，之前的几次政策总体对整体的市场调控没有起到有效的作用，然而累积到年底，他的影响逐渐显现，并最终造成了市场的浓厚的观望气氛。
　　
　　08赠言：“阵痛过后是美好”
　　
　　看好
　　
　　从市场的角度来看：个人认为，07年市场所发生的一些变化主要是来自于银行政策而非市场本身，目前许多需求只是短时间的被压制，随着08年有可能出现的银行政策的变化或者市场的明朗，相信经过三至四个月的观望后，客观存在的需求将重新得到释放，市场将重新进入稳定发展阶段。08年年初的市场情况已在开始传递这样的信息了。
　　
　　从行业的角度来看，年前中介也在经历着阵痛的阶段，对于规模较小的中介企业而言打击较大，而这却是行业发展的必然，品牌化路线将是今后行业发展的方向，行业将越来越走向健康规范化，也将更深地取得社会的认可并最终赢得市场。08年杭城几大品牌中介都有了自已雄心勃勃的扩张规划，盛世管家也制定了将门店总数扩张至近50家的计划，这充分说明了业内人土对明年市场的普遍看好。
　　
　　期待
　　
　　之所以说期待是因为对银行政策未来的发展还无法预测，个人认为政策出台通常的一个先兆是房价出现不健康震荡，08年若出现07年短时间内房价大幅飚升的情况，不难肯定，又将有不同的政策来限制市场的发展，这对整个市场是极为不利的，因此特别期待08年房价能保持稳定增长，这样才能保证市场进一步健康发展。