如何绕开“陷阱”
租赁房屋，无论是中介公司还是个人房主，掌握了下面几招，让您轻松绕开陷阱。
验明正身－－查。消费者通过广告，相中了可心的住房，找到中介公司，首先必须看这家公司有没有合法的中介资格，还要看工商执照、税务登记。一般具有合法资格的中介公司都比较正规，出问题的可能性小，就是出现了问题，消费者也可以投诉。对于个人房主，可以查看房东房产证，并确定其房屋可以进行租赁。
签字画押－－看。在签《房屋租赁委托书》时，对合同条款要看仔细，防止某些条款损害自己的利益，看不明白的条款要问清楚。签合同时不能着急。一般那些骗人的中介公司都知道租房者的心态，若是着急就正好入了他们设的局，再加上一催，有人就会把合同签了。还有，目前北京市工商局已推出了《房屋中介服务合同》的规范文本，用这样的合同比较保险。对于个人房主同样也要签订书面的房屋租赁合同，并将房屋租赁合同带到当地房地产登记机构办理登记备案手续
付款交钱－－慢。各种骗术的目的是为了中介费，消费者要捂紧腰包，不急于付款。钱一付，主动权可就在骗子手里了，消费者只有“挨宰”的份儿。付款时要收取正规的服务业专用发票。现在许多中介公司收取中介费用时，大量使用非正规发票，常常使用收据，公章印迹也十分模糊。有的是为了不给消费者凭据，造成申诉时无法提供证据。与个人房主签定租赁合同时，同样也可以索要发票以保障个人权益，同时也为不法中介和房主偷逃国家税款。
(责任编辑:house365)
|
