三月，杭州楼市经历了月初月末两个集中开盘高峰。3月7日滨江的中兴·和园(社区)率先打破沉寂，拉开第一波开盘的大幕。次日余杭绿野春天·翠谷幽兰、西溪板块的和家园、九堡的左邻右舍相继开盘，9日市中心的金色城品以及闲林的金成新庭院也推出新房源。三天之内，六个楼盘推出新房，房源增量达1000多套。
在3月20日到24日四天，又有5个楼盘近1500套房源接踵而至，分别是萧山的柠檬公寓、九堡的魅力之城、临平的绿城·蓝庭(社区)、钱江新城的金基·晓庐(社区)和九堡的丽江公寓。据悉，月底之前，万家花城将推出其全部剩余房源，白马尊邸(社区)首次开盘，下沙的依萨卡国际城预计也会有房源面市。与去年相比，今年三月杭州楼市“闹”得早。
一扫节后楼市平淡
这些天，杭州楼市频频暴出开盘热销的消息，让入春后一直平淡的楼市着实火暴了一把。
和家园开盘当天60余套多层山景公寓和排屋90%左右房源被预订；万科金色城品首日开盘劲销97%，选房号则已排到1000多位，而房源不过200多套。同样的，金成新庭院在闲林异军突起，当天热销超五成；最近刚开盘的绿城·丽江公寓(社区)则再次以72%的认购率引领九堡，万科·魅力之城(社区)至今也已有了半数的预订。
“理性的定价和优秀的品质是吸引购房者的两大因素。”合创房地产营销机构的市场部主任徐小方说。万科金色城品系列在国内其他地方非常成功，来到杭州虽然正好遇到政策调控，但是依然逆市热销。22000元/平方米的均价，绝佳的地段优势和实用的LOFT户型，再加上开盘当天还有折扣优惠，受到投资者的追捧也就不足为奇。而万科在九堡的魅力之城，更是打出了“85-110方精装修成品房起价9500元/平方米”的广告，价格优势相当明显。相对来说，本土地产巨头绿城·丽江公寓(社区)则很大程度上得益于其品牌的忠诚度与影响力。据悉，丽江公寓为绿城在沿江区域开发的精装修楼盘，定位为春江花月的升级版。
九堡三雄逐鹿贴身肉搏
从板块来看九堡成为3月焦点。目前在售的有九月庭院、左邻右舍、红苹果、魅力之城、丽江公寓等几个楼盘，卖得都不错。其中，名城·左邻右舍(社区)、万科·魅力之城(社区)、绿城·丽江公寓(社区)3月份都推新房，竞争激烈。
这些新盘的户型基本上以中小户型为主，基本上都在80~150平方米之间。其中，名城·左邻右舍(社区)月初推出的80多套最新房源，面积在85平方米至131平方米之间。万科·魅力之城(社区)新推出的房源89~110平方米左右。还有丽江公寓，一直专注于开发高品质楼盘的绿城房产推出了80多平方米的边套二房小户型，兼有少量138平方米、143平方米的三房。
价格上，从透明售房网获悉，左邻右舍的均价为12000元/平方米，魅力之城的均价为12000元/平方米，丽江公寓的均价为14000元/平方米，后两者为精装修房源。其中，魅力之城精装修的标准为1500元/平方米，丽江公寓装修标准则达到2800元/平方米。如果去除成本，三个楼盘实际均价只相差700~800元/平方米。 (责任编辑:Ginger)
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