杭州的河坊街是寸土寸金的区域。不少投资者都很想买那里的商铺，但却“一铺难求”。而近日，河坊街上有商铺即将拍卖的消息，让很多投资客都为之兴奋。
据了解，即将拍卖的这个商铺，是位于河坊街137号古宅(曾号雅凤堂)。它是由清代光绪年间，浙江“红顶商人”钱庄主朱承露所建造。古宅入口处狭小，经过一条长廊，走进屋内可看见里面甚为宽敞，整体布局呈葫芦形。一楼面积约为250平方米，包括两个天井和两间阁楼，是典型的清代民居。虽然是直面商街，但是屋内清净幽雅，绝无喧嚣吵闹。二楼推窗即可望见城隍山。古宅曾号“雅凤堂”，经营古玩字画，也曾是浙江省油画家协会的活动场所。数十位国家、省、市领导人也在此留下过足迹。
河坊街于2002年底开街之时，曾经对商铺进行了拍卖，受到了投资者的大力追捧，创造了杭州商业房产拍卖的天价；2007年11月，河坊街附近的西湖8号公馆以每平方米12.2万元的单价，创下了杭州楼盘的成交新高；2008年3月，元华公寓二手房挂出每平方米25万元的“天价”。这些只是河坊街周边地区的住房成交行情，而作为商业用房的古宅因其本身的稀缺性和特有的文化内涵，而更具独特性和无与伦比的价值。
据悉，古宅的房产证面积标明为317平方米，但加上两个天井和走廊等，实际使用面积有400平方米，砖木结构。土地使用权证面积为187平方米，土地使用类型为商业用地，使用权类型为出让。而以整体增价方式拍卖的古宅，参考价为2800万元。
(责任编辑:Ginger)
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