天气转暖，上周的杭城二手房市场成交不咸不淡，一般只有性价比较高的房子才能迅速成交。如果房东挂价理性，买家下单才快；上周的住宅租赁市场依然火热，房源供不应求，租金随之上升，比如城西租金比上个月明显上涨，平均增幅在100-200元之间。
城中：成交了一套600万的房子
城东的二手房交易量比上半个月少了，房源还是可以的，看房的客户还是蛮多的，挂牌价格平稳。最近我们成交一套总价挺高的房子，是一套深蓝广场的房子，156.43平方米，两室两卫的。一位台商马上就看中了这里的居住环境，用公司的名义买下了这套房子，总价是600万元。每年3月份是租房的活跃时段，我们这块区域月租金1500元到3000元的房子最俏，租客多房源少。
城东：年轻人是购房主力军
这段时间城中的二手房交易情况总体来说还可以，房源较多，看房子的人也比较多，房东的挂牌价格也比较合理，买房的以年轻人为主，用于婚房或者自住。比如有一套64平方米的房子，房龄较老，小区的各项设施也不够完善，但是房子因为刚刚装修过，一个看房的年轻客户就看中了房子的装修，没有还价，以84.5万元成交。
城南：大户型高总价难卖
最近城南买房子的客户以自主客户为主，房源总体来说还算充足，但中小户型的比较少，成交价格没什么变化。有一些大户型的房子比较难卖，比如凤都花苑有一套房子，120多平方米，房价是15000元/平方米，总价是185万元，尽管房子不错，但是总价太高了，意向客户很少。
城西：月租金上调一两百元
这段时间城西的二手房交易量逐步上升，特别是40平方米到80平方米的主力户型，价格略有上升，成交的房源集中在文教区，以中小户型为主。比如说在雅仕苑有一套房子，性价比不错，72平方米，客户看了以后马上要了，但没过几天又反悔了，可见还有观望情绪。租房方面，因为房源供不应求，月租金平均比2月份上调100元到200元。
城北：中小户型成交最多
城北的二手房交易量还可以，成交集中在50平方米到60平方米之间。一些装修过的房子比较受客户青睐，比如说和睦新村有一套房子，50多平方米，带装修，挂价9000元/平方米左右，楼层是2楼，可以拎包入住，面积和总价都适中，客户看了之后就马上下单了。租房的情况很火，出租房源为租客多，租客人主要以拆迁户为主，租金基本来说没怎么变化，二室一厅最俏。
滨江：精装全配的出租房少
最近滨江的二手房交易很活跃，客户量大，房源充足，价格也比较稳定。由于价格变得合理了，客户买房子也变得比较理性了，看的合适就会马上下单，不会像原来那样讨价还价了。比如说有一套江南豪园的房子，原来的挂价都是12000元/平方米到13000元/平方米，现在的挂牌价格是11000元/平方米，客户看了马上下单了。租房子的情况也很不错，房源多，价格也较理性。滨江租客以商务客为主，但是他们喜欢出租房源是精装修，电器家具是全配的，不过符合条件的这类房源少。
（ 王筱璐）(责任编辑:雨泉)
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