365地产网报道：(http://hz.house365.com/)
新闻背景：南京市房管部门昨日正式宣布融众违规“吃”房款。据了解，该公司共挪用和拖欠购房款多达500万元之巨，主要是买主支付的首付款和银行发放的贷款等，这笔费用共涉及到24户业主，最多的一笔50万元，最少的一笔5000元。
本站记者从权威方面获得最新的消息，南京融众方面已经出台了偿还“500万房款”的具体方案。值得注意的一条是，南京融众将“搬家偿债”——把总部搬到白下路连锁店，租金节约33万左右。
总体偿还方案共分四大部分，包括房款本金如何偿还，对客户的补偿方案，融众经营应对方案以及对客户的承诺。
以下为南京融众给客户的方案全文：
第一部分：本金部分的还款计划
1、我们根据公司的实际情况和盈利能力，我们计划按月为周期，每月5％，共计20个月，每月所需资金约30万元，分期偿还。
2、根据我们客户的个人实际情况，在我们集体融资进一步到位的时候，我们优先对这样的客户给与先期的支付。当然，我们可以承诺，我们每一期的还款，均在房产部门的监督下完成。
第二部分：针对有资金在我司滞留的三种情况，我们给予一定的补偿
1、首付款在我司，但还没有送件的，如果总额在10万元以下的，我们争取在1—2个月全部还清。总额在10万元以上的，我们按还款计划执行。我们给予20000元的补偿，20000元我们在第三年给予一次性的支付，三年中每年我们支付6％的金额作为补偿。
2、首付款在我司，但已经发生产权变更的，如果房主继续履行合同，按时交房，我们给予20000元的补偿，20000元我们在第三年给予一次性的支付，三年中每年我们支付6％的金额作为补偿。如果房主不愿意继续履行合同，要求收到全款再交房的，我们支付双方各10000元，10000元我们在第三年给予一次性的支付，三年中每年我们支付6％的金额作为补偿。
3、已经发生产权变更，但是贷款在我司的，如果房主继续履行合同，按时交房，我们给予20000元的补偿，20000元我们在第三年给予一次性的支付，三年中每年我们支付6％的金额作为补偿。如果房主不愿意继续履行合同，要求收到全款再交房的，我们支付双方各10000元，10000元我们在第三年给予一次性的支付，三年中每年我们支付6％的金额作为补偿。
第三部分：我们的应对方案
1、控制成本，我们计划将公司总部搬到白下路连锁店，租金可以节约33万左右。
2、加强我们市场开发部门的开发力度，强化楼盘或尾盘的代理，我们希望我们的主管部门能够再次伸出援助之手，帮助我们有更多的接触地产开发商的机会，让我们的盈利能力和机会有根本提高，我们承诺，我们每个月的盈利，会一分不少的全部用于我们的房款偿还中。
第四部分：我们的承诺
1、在以后的经营中，我们严格遵守国家的法律法规，不吃差价，不碰房款。
2、我们将我们每个月的运营情况和财务状况，向我们的主管部门每月一报。
(责任编辑:house365)
|
