湘湖板块曾由于2006杭州休闲博览会的成功举办一度成为人们关注的焦点，更因为这里傍水依山、风景秀丽和与城市保持着恰到好处的距离而使得这里成为适合开发别墅项目的一方宝地。目前湘湖板块的别墅项目在售的有奥兰多小镇、苏黎士小镇，而计划于六月底开盘的宋城•地中海别墅则由于其定位的高端性和资源的稀缺性而倍受瞩目。
风光秀丽的湘湖
 
奥兰多小镇
 
苏黎士小镇
在周边配套上面，湘湖板块由于离萧山老城区距离较近，离滨江区中心仅有2-3km，这样就借助周边资源，解决了医院、商场、学校等配套设施的的问题。建在家门口的休博园以及风景旖旎的湘湖也为这里的居民提供了一个极好的休闲放松的场所；在交通方面，规划中的地铁1号线湘湖站就设在附近。这里距离萧山国际机场大约有15公里，主干道风情大道直通钱江一桥、三桥、四桥和萧山区。远行时，沪杭甬高速、杭金衢高速、杭州绕城公路、104国道、320国道抵达这里都非常便捷。
地中海别墅
地中海别墅的项目开发商是擅长于做旅游项目，并将自身定位于休闲房地产企业的宋城房产。该项目具体位置是位于风情大道中段、湘湖以东。项目占地面积约350亩，其中水域面积约95亩，总建筑面积约33000㎡，区域内仅建有56幢别墅。
地中海别墅规划全景图
地中海别墅以自然错落环形布局，湖面上有四个岛，分别被命名为太阳岛、月亮岛、湖心岛、蓬莱岛。规划中，四个岛上面也将分别建造数量不一的别墅，其中的两个小岛将各只建造一幢别墅。需要时，小岛的桥梁可以收起。开发商表示希望通过这种方式能够为业主营造一种做“岛主”的感觉。该项目的独具特色之处在于，蜿蜒回转的湖面将56幢别墅延湖分布开来，营造出户户临水，家家有码头的亲水意境。
 
地中海别墅项目施工现场
此项目拥有0.145的容积率和9.3%的建筑密度，平均每户的花园使用面积约1000㎡，单纯从这些指标来说，地中海别墅早已属于超低容积率和低密度的高端豪华型别墅。
中指杭州分院分析师在地中海项目现场考察
该项目还有值得注意的一点是每幢别墅还设有游泳池和私人码头，并且房产商表示还会考虑向业主赠送游艇。尽管建私人码头送游艇在中国的别墅开发业内已不算新鲜事物，但相信这一卖点还是会吸引不少热衷于水上活动人士的眼球。
只是由于该项目目前还没有建造样板房，使得意向客户缺少了一条对别墅项目内部进一步了解的途径。尤其对于那类更注重直观感受的客户来说，这一点有可能会成为销售过程中的一个不利因素。
项目目前还处于建造阶段，部分别墅已初现雏形。项目完工后将会以毛坯房的形式出售。每幢别墅约为400-1200㎡，价格初步定为最低1200万，与该板块之前推出的苏黎世小镇和奥兰多小镇400-900万元/栋的山地别墅相比，价格高出一截，对于市场定位于名流巨头的高端豪华别墅的地中海别墅来说，这个价格还是比较合适的。 (责任编辑:house365)
|
