今天下午14：30，杭城又有三宗地块出让，包括位于滨江33号宅地、位于下沙的“航母级”地块35号综合用地和位于江干区的36号宅地。经过近三个小时的激烈争夺，三块地成功出让，成交总价达29.66亿元。其中下沙一宗面积434.5.5亩商业金融业用地住宅(设配套公建)用地，经过39轮的激烈争夺后，被来自北京的著名开发商保利地产获得，楼面地价约3326元/平米，楼面价大大超过了今年该区域出让的另外三块地块。其综合开发成也高于该区域目前在售商品房价格。
广宇相中丁桥第一块出让宅地
位于江干区的36号地块系住宅用地，总出让面积58714平米(约88.07亩)，容积率不大于2，出让起价为25741万元，该地块作为丁桥第一块出让的地块，备受关注，共有10家买家报名竞拍，36号地块经过40轮的书面竞价，最终被7号买家广宇房产以49800万元竞得，楼面地价约4241元/平米。该地块位于江干区(规划丁桥居住区R21-06地块)，东至长睦村，南至四号路，西至三号路，北至勤丰路。目前丁桥这一大型居住区还是以经济适用房为丁桥华庭、瑞立辰秀、华元?邻里人家等。
据悉，整个丁桥共规划了970亩的经济适用房，丁桥居住区计划建设经济适用房140万平方米，低价商品房140万平方米，相对目前周边经济使适用房3000元/平米左右的低价，4241元/平米的楼面地价确实有高价之嫌，广宇将如何打造呢？
作为一个目前并不为杭州市民所熟悉的区块，丁桥在很多人心目中的形象是：偏远、荒凉。然而，事实并非如此，广宇集团副总王轶磊表示，丁桥的潜力还未被发掘，丁桥与主城相距也不过10公里，只是由于目前交通设施并未完全跟进，仍需要40分钟左右，但随着留石高架、秋石高架的建设开通，走石大路-石祥路-上塘高架车程将缩短近一半，交通问题将迎刃而解。
对于这一价格，王总表示只要看到丁桥的潜力，这一价格仍在可承受范围之内，他认为该地块在丁桥属于最佳位置，边上商业氛围浓厚，且作为大型经济适用房集中区域，丁桥在相关配套上将有得天独厚的优势，上市之后的广宇将以更加稳健的姿态操作，该地块将打造成为普通住宅。
滨江地块15轮竞价 速战速决
据了解，位于滨江区的33号地块系住宅用地，总出让面积为20776平米(约31.16亩)，容积率不大于2.2，出让起价为10300万元。该地块东至浦沿路，南至杨家墩村，西至新浦路，北至坚塔路，目前周边在售的楼盘有万科南都?逸天广场和浮力森林苑，其中精装修的逸天广场在售均价在8200元/平米左右，浮力森林苑的在售均价为6600元/平米。
33号宅地经过15轮的书面竞价，最终被9号买家浙江汇鑫控股和汇鑫工贸以18800万元联合竞得，楼面地价约4113元/平米，相对2006年周边两地块的拍卖价，超过了近一半。据悉，33号地块附近的[2006]22号和52号地块，分别于去年10月份被杭州市房屋建设开发总公司和杭州金盛置业有限公司拿下，楼面价分别为2381.89元/平米和2104.11元/平米。
报名该地块竞拍的买家共7位，现场竞价中，有3位买家分别报价，分别为浙江中驰房地产开发公司、天阳房产和浙江汇鑫控股，最终价格相对最初的2472元/平米的竞拍起价，高出60%。 (责任编辑:Ginger)
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