“我们物业有12000多平方米的商铺，现在陆续开始招商。”滨江某单身公寓的管理人员杨小姐表示，此次亮相的6间商铺是该物业招商的第一步。
地理位置得天独厚
该单身公寓位于滨江高新科技园区内，东临博日科技公司，南面北兴路，西靠环兴路，北依江南大道和永久河，距钱江一桥和四桥均为2公里左右。
江南大道北面就是滨江区的公建中心，内有学校、医院、金融、商业街等，西面是环兴路的亚光科技大楼，东面是博日科技和华越科技。酒店于去年9月份交付，目前售价每平方米15000元，入住率有40%。公寓总建筑面积近9万平方米，由一幢28层的酒店式服务物业和两幢30层的单身小户型物业组成。因其建筑外观呈线条优美的三角形造型，设计新颖独特，简洁流畅，成为滨江区独有的标志性建筑造型。
开发商提供多种优惠
此次招租的6间商铺的总面积为2500平方米，分布在大楼的1-3楼，每间商铺面积在300平方米左右。杨小姐表示，他们比较倾向于吸引KTV、影院、美容美发等能作为小区配套的业态。
另据杨小姐介绍，整个楼盘配有一层地下车库，有40个车位，广场上另有28个车位。“目前，银行、咖啡馆、百货店、餐饮等陆续在谈的商户很多，但还是想扩大影响力，吸引更多的商户。”杨小姐表示。这6间商铺招商完成后，剩余的将近一万平方米的商铺也将陆续招商。
“这6间商铺最好能由一个商户全部拿下，否则太耗费时间了。如果商户觉得面积太大，可以再转租出去。”杨小姐建议，这些商铺最好用来做餐饮业，现在的日租金每平方米价格在1.8元左右，同时滨江区政府会提供租金补贴，一般每天在0.7元-0.9元之间。物业也会帮助商户办理营业执照等相关必要手续。租约一年起签，最长只能签八年，并且第一年租金可以减半。
记者点评：
随着我国经济的持续发展和国内房地产市场不断细分，酒店式服务物业作为一种兼具酒店和公寓性质的物业类型，在国内经济发达的城市和地区中蓬勃发展。
由于其既有低于酒店的价格，又能满足住户对高品质服务和居家感受的需求，因此，在经济发达商务人士和年轻白领密集的地区，这一类物业具有独特的魅力。
单身公寓的居住群体也有趋同性，所以在入驻时应该充分考虑到物业本身的特性，是否匹配该小区的底商业态。一桥和四桥间是滨江开发相对比较早和完善的区块，周遭的新建住宅小区也比较多，如果该物业对周边楼盘的居住群体能起到有效的辐射作用的话，对于很多商家特别是在市中心一店难求的餐饮客户会很有诱惑力。(责任编辑:Ginger)
|
