截至4月1日，金沙洲、大塘、同德围三个新社区入住2100多户，3148户摇珠分得廉租房的双特困户中，还有900多户没有搬入新社区。三个新社区中，只有同德围新社区几乎全部入住，金沙洲新社区有800多户没有入住，大塘新社区还有100户左右没有入住。而一部分双特困户因为负担不起物管费、租金，以及因交通费、伙食费等生活成本增加，无奈放弃入住新社区。——摘自《新快报》4月3日。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
由上文的概念的定义来看，廉租房是政府为解决低收入人群的住房问题，保障弱势群体“居有其所”。广州金沙洲等三个新社区的规划本意是如此，但是为何自廉租房项目立项后，除了引起全国关注外，在本质上没有收到很明显的成效，有的只是一片无奈的叹息。有人把金沙洲等三个廉租房项目讽刺成是“广州人的鸡肋”——食之无味，弃之可惜！从去年开盘到08年的4月1日，三个如此大型的新社区就只入住了2000多户，此外还有很多当初拼命排队摇珠等待的市民终于还是放弃了。在外人眼中看来，至少在一些没有他们“幸运”的人眼中看来，他们是不识好歹，把已到手的“香饽饽”拱手让出。要知道，他们的住房条件相对于很多来人说是相当艰难的，这次摇珠派筹认租廉租房按初定的本意是能够解决他们生活上最为重要的住房问题的。在廉租房项目刚刚新推出的时候也曾经引起了一番热议和追捧，不少人还连续几个通宵排队等候。
现在，“香饽饽”终于如愿以偿，钥匙在手了，为什么要忍痛放弃？根据相关的媒体报道，主要的原因是出在新社区的硬件配套设施远远跟不上住户们的需求。首先是人们最关注的交通交接问题。由于市中心地价高涨，为节约成本，政府投资兴建的廉租房新社区都在一些远离失去的郊区荒凉地带，金沙州等地原本就只是一个荒岛地块而已，市区很少公交车交通设施是连接到那边去的，住户每天上班上学就要转几趟的交通工具，相对于在市中心来说，不仅仅是时间成本增加，更重要的是每月的交通费在明显增加，一个退休的老伯向记者诉苦说，原本在市区中心居住，周边就有环境优美的公园可供老人们日常休闲消遣，可是现在由于新社区的公共规划没有跟上，社区里基本没有可以让老人和孩子娱乐的福利性公园。他现在每天都要坐车到市区的公园里去，就单单交通费就多增加300块。或者在一些人眼中这300块还不够他吃一顿饭，但是相对于没有经济收入的退休来人来说，每月多300块已经占据了他每月才1000多块退休金的30%左右。这意味着他需要在别的地方节俭下来去弥补这个生活费的空缺。不仅仅是交通费的问题迫在眉睫，还有一个更为重要的是房租的问题。
或者你会说？不会吧？房租问题还需要担心？说明是廉租房，那就是说房租是超廉价的，只是政府象征性收取的一些费用罢了吧。可是别忘了，除了房租以外，每月还要交水电费，物业管理费，垃圾费等一大串数不清，理不明的费用。我们这些z中低收入者的每月生活费，夸张点说是把一块钱掰开两份用，样样都要精打细算。还有就是社区还没有建起比较完善的医疗措施，很多时候住户看医生还是要回到市区大医院就诊。这其中的花费又是一笔大的开销，而且很多时候这些都是需要自费的。新社区的这些杂费，通过七算八算，一个月下来的所花费和缴纳的费用远远大于之前他们在市区租房子住所花费的费用，这样的话，廉租房的“廉租”就没有办法体现它的真正意义，反而取得了如此的反效果。按了几个通宵的计算机，他们还是含泪放弃了手中的钥匙，还是回归到了他们原本住的房子了。
我们可以看到，他们是不愿意放弃这块“鸡肋”的，可是现实的残酷不得不迫使他们做出抉择。从大方向来分析本次退房潮的根本原因是我们有些城市规划者又再犯了之前珠江新城社区建设时的错误，他们觉得应该先把社区全部建起了，就是先把纸上画好的“大饼”来取得舆论的信任，其余的那些什么不碍大局发展的周边配套，学校，社区医疗，公园消遣场所和公交交通接轨这些最为重要的民生“琐碎小事”也就被暂时忽略了，至于什么时候才能真正成熟那就要看整体的规划蓝图了。
之前限价房弃购风潮还没有褪去，现在又到了廉租房事件。是不是我们的中低收入群体真的就这样“不识好歹”，体会不到我们的政府对民众民生的关注之意吗？我个人觉得其实不是的。正是我们深深体会到了政府的关怀，才会感激得痛哭流涕，可是一旦激情褪去，摆在他们的现实问题又是如此的残酷，怎叫他们忍心？为什么如此应该得民心工程没有得到我们的拥护，反而被抛弃呢？那些高高在上，只会纸上谈兵的“大人”们能否低下“你们”高傲的头颅，认真体会下我们中低收入者的真正需求呢？“你们”的规划难道是为了那些“出入开轿车，看病有家庭医生，上学上贵族学校”的大富之家设计吗？为什么“你们”一次又一次被“抛弃”？“你们”反省过了吗？
(责任编辑:方伟民)
|
