近两周来的“全球米贵”使物价再次牵动人们的神经，而与此相关联的油价、房价也一并成为人们关注的焦点。在１２日开幕的博鳌亚洲论坛２００８年年会上，来自不同国家、不同地区的代表从不同的角度，分析了全球尤其是中国的粮价、房价和油价的走势。
增加供给有望中期企稳
全球食品价格自２００２年以来持续攀升，到今年初已累计上涨６５％。去年，全球谷物价格上涨４２％。目前世界粮食储备已降至３０年来的最低点，只够维持５３天，远低于去年初１６９天的水平。世界银行最近的估算显示，国际大米价格今年将上涨５５％。
人口大国该如何应对粮价上涨？印度工商联合会秘书长阿米特·密特拉建议：目前是中印开展农业合作的最佳时机，中国具有良好的灌溉技术，小麦、玉米、土豆等农作物亩产量达到印度的２至３倍，而印度１６％的耕地需要靠天吃饭。“如果我们今年就开始着眼于长远的合作，也许明年双方的粮食安全就可以改善。”
对于今后的粮价走势，经济合作与发展组织、联合国粮农机构、美国农业部及世界银行等机构的专家预测，随着价格刺激下的供应增加以及需求趋稳，从中期来看价格一边与市场联动，一边逐步趋于稳定，目前的供求紧张局面将持续到２０１０年左右，２０１５年国际粮食名义价格将逐步下降至２００７年初的水平。
尽管国际粮价已达２０年新高，但国内粮价相对稳定。农业部的数据表明，我国粮食自给率１０年来一直稳定保持在９５％以上，粮食储备达１．５亿吨到２亿吨，库存水平比世界平均水平多一倍。国务院２００８年工作要点将努力增加生产，控制粮食出口，限制玉米深加工作为进一步稳定粮价的重要措施。
在粮价的推动下，２月份中国国内居民消费价格指数（ＣＰＩ）创出８．７％的１１年新高。同时，印度、巴西、俄罗斯等新兴市场国家物价涨幅也分别达到４．６％、７％、１２．７％高位。发达国家，美国、新加坡１月ＣＰＩ分别以６．６％和４．１％创６年和２６年来新高，欧元区２月份ＣＰＩ涨３．３％，创１９９９年欧元启动以来的新高。
为抑制农产品价格大幅上涨，中国政府则采取从紧的货币政策、加大农业投入等控制物价过快上涨。
亚行经济学家庄健说，中国政府在今年预算中安排了５６２５亿元的支农投入，近期又追加了２５２．５亿元加大对农业的扶持，这一举措抓住了缓解通胀压力的要害，政府对农业基础地位更加重视是解决问题的关键。
不确定性增加但趋于理性
供需紧张、地价上涨、储蓄搬家、热钱涌入等因素共同推动了２００７年国内房价一路飙升。同期韩国地价也一飞冲天，日本的地价走出１６年来的低谷开始上行，而英国、美国的地价尽管开始下滑，但在２００６年以前已上涨多时。
那么，２００８年房价走势如何？参加年会“对话房地产”的学界、商界对话嘉宾认为：只要中国经济继续保持高速增长、城镇化进程继续进行、银行利率继续为负，商品房价格的下行空间就不大；随着廉租房、经济适用房等针对中低收入者住房的推出，商品房作为一种投资资产，其价格波动并不会太多影响全社会“居者有其屋”的实现。受以上因素及国内外宏观经济影响，房价不确定性增加，但总体来看逐步趋于理性。
２００７年，在国内外房价一路狂飙之际，我国在住房制度安排上出现喜人的“归位”：保障的归保障，市场的归市场。去年８月，国务院常务会议通过《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，明确加快建立健全以廉租房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。全国工商联房地产商会会长聂梅生说：“这是一次继１９９８年房改之后的又一次真正意义上的房改。”
“随着以上政策的实施，今后两三年内中低收入者的基本住房问题可以逐步解决。”北京市华远集团总裁任志强说。
任志强认为，在需求刚性不变的前提下，“不确定”“开发商缺钱”成为２００８年国内房市的关键词。２００８年国内房市不确定性在于，美国次贷危机会不会引起中国金融业的信用危机；紧缩的货币政策会不会使大量开发商资金链断裂；国家会不会出台新的专门针对房地产的调控政策。
２００８年海外热钱会否推高中国房价？今年以来人民币汇率加速升值，一季度我国实际利用外资同比增长６０％。中国住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮说，不排除一部分资金流入楼市。不过，当前美国、英国等已出现流动性短缺，英国已开始减息，不必过分夸大热钱对国内楼市的影响。
不过，沙特吉哈兹承包公司总经理赛德·阿尔安哥瑞从另一角度阐述了外资对中国楼市的态度。他说，通过在上海、宁波等地多次调查，发现在中国政府的有效控制下，中国房地产市场风险较小，投机只占到整个市场的２０％左右，相比周边市场高达几倍的投机来说泡沫很小。因此，他正考虑在中国进行房地产投资。
替代能源和货币多元化下涨幅有限
上周原油在库存意外减少３２０万桶和美元继续贬值的双重影响下，再创１１２．２０美元／桶的新高。不过，在博鳌亚洲论坛与会者的眼里，替代能源的发展和国际货币体系多元化的进程，有望使石油价格趋稳。
上世纪７０年代，美国与欧佩克达成协议，将美元作为石油的唯一结算货币，从此，美元的动向和石油市场的波动密不可分。专家分析说，在油价的起落中，各类突发事件不过是导火索，美联储的一举一动才是决定油价走势的“总按钮”。美联储每次降息均引起国际油价均应声上涨，美元的不断贬值成为油价的重要推手。
瑞士银行中国区主席李一认为，在当前金融全球化及国际货币体系不断变化整合的进程中，一些产油国政府已开始要求其石油买家用美元以外的货币与其结算，“石油欧元”“石油日元”等纷纷登场，国际石油定价和交易货币多样化趋势开始形成。尽管新的货币体系不可能在短期形成，但长期来看石油支付货币的多元化有利于稳定油价。
在博鳌亚洲论坛“绿色能源：政府与企业的合作”分会上，寻找可替代能源成为讨论的焦点。
伊朗副外长莫森·塔雷伊表示，２０１５年以后，中东地方能源的产量会受到限制。“我们应该接受这样一个重要事实，就是核能将成为未来重要的能源”。
中国正在加大可再生能源发展，今后一个时期发展重点是核能、水能、生物质能、风能和太阳能，目标是２０１０年可再生能源在能源消费中的比重达到１０％，２０２０年达到１５％。美国前总统财政顾问约翰·拉特里奇在论坛上说：“我在写能源方面的书，其中跟中国有关的资源都是跟太阳能有关。”
北京时间４月１１日，国际能源署调降了对２００７年全球原油需求增长的预期，降幅为７年以来的最高水平，原因是美国和欧元区经济增长的减缓正在削减发达国家的原油消费。李一认为，ＩＥＡ报告暗示原油价格有可能从每桶１１０美元以上的高点回落，但同时指出价格不太可能进一步下跌，原因是中国、印度及其他迅速成长的新兴市场的能源消费增长仍将保持强劲。
上海发展研究基金会秘书长乔依德建议，中国在加大石油储备体系建设的同时，应确立自己合理的石油金融战略，包括鼓励更多企业进入国际石油金融市场；积极尝试石油交易人民币结算；逐步建立石油期货市场，争取在石油市场的发言权等。
(责任编辑:Ginger)
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