鉴于之前一刀切的二套房贷规定弊端丛生，加之银行房贷压力，上周各地纷纷出台了修正方案。杭州的办法是“人均住房建筑面积低于28.78平方米，即可享受二次购房按揭贷款优惠标准。”
在此办法的影响下，上周(4.5-4.11)杭城共成交二手房419套，比前一周增加5.5%。江干区的濮家新村和景芳小区成交活跃，江干区比前一周增加了42%，是上周成交量增长最快的城区，其余城区成交量小幅增长，西湖区上周成交比前一周减少了3套。按最近几周成交走势的推断，下周成交量呈延续上升的趋势。
从易居臣信门店的反应来看，110平方米到140平方米房源的需求量开始增加“这几天很多买家都来咨询相关情况，这部分人主要集中在人均住房面积24.3-28.78平方米之间，”易居臣信城西店表示，“很多都是打算卖掉现在住的房子换套大点的，一般都是要120平方米左右的”。由此看来今后90平方米以下房型的供给会增加，110-130平方米房型的住宅可能会变得抢手。
这几周二手房价格的走势总体上是个“稳”字，每周的成交均价都是±5%的区间里波动。上周(4.5-4.11)成交均价为12681元/平方米，环比下跌了2.3%，比同期上涨了4.51%。强制二手房评估的取消，减少了交易的费用，但成交量的增加会对价格形成支撑，下周成交均价也不会有大的变动。
一周成交之最
总价最高的住宅：南都·西湖高尔夫别墅，总建筑面积472.86平方米，总价1852万元，折算成单价为43304元/平方米。
总价最高面积最大的住宅：南都·西湖高尔夫别墅，总建筑面积472.86平方米，总价1852万元，折算成单价为43304元/平方米。
单价最高住宅：南都·西湖高尔夫别墅，总建筑面积472.86平方米，总价1852万元，折算成单价为43304元/平方米。
黄鼎拯 (责任编辑:方伟民)
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