“今年，央行还会调整利率吗？”这是2007年央行六度加息后，几乎所有人都在猜想的问题。回顾自2004年10月29日首次加息开始，我国至今已加息10次。尽管小幅度加息对宏观经济的直接影响十分有限，但连续加息所带来的累积效应亦不可忽视。此前，国家信息中心发展研究部战略规划处处长、经济学家高辉清在接受媒体采访时明确表示：2008年，加息可能成为常态。
加息预测
央行今年会继续加息
2007年12月21日，央行再次上调利率，一年期存款基准利率上调0.27个百分点，上调一年期贷款基准利率0.18个百分点，这是央行在2007年的第6次加息。一年之中连续6次调整利率，不少百姓就此预言：2008年，央行还会再度加息。
这一点在部分商业银行最新披露的相关数据中已经得到印证。中国银行最新一期的研究报告预计，2008年，银行利率可能至少提高2~3次。而中国工商银行城市金融研究所最新报告也提出，“从紧货币政策”将使今年新增贷款增幅明显低于2007年，可能在10%左右，年内加息不可避免。采访中，对2008年的加息预期上，西安银行界业内人士的观点几乎一致：在这一年中加息仍将继续。一位不愿透露姓名的银行界人士表示，今年，我国粮食价格仍将面临较大的涨价压力，短期内猪肉、禽蛋类价格可能仍将高位运行，在这种情况下，央行可能会再度使用差别存款准备金率，这意味着今年央行的加息举措将继续。
“不排除加息5次的可能性”
在各方关于今年加息仍将继续的消息不断传来时，加息或者不加显然已不是人们最关注的问题，人们最关注的是还要再加几次。
记者从交通银行西安分行了解到，除了中行预计今年加息频次将达到2~3次外，交通银行此前也曾经出过一份报告称，在当前流动性过剩、货币环境宽松、贷款增长强劲的背景下，为了防止经济由偏快发展到过热，预计央行年内将加息2~3次。而工行则预计，年内加息以27个基点计4次左右。“央行今年将至少加息3次，但也不排除加息5次的可能性。”中信宏观经济学家陈济军在博客中也有自己的预测。不少业内人士在接受记者采访时表示，受奥运会影响，央行今年加息可能主要集中在上半年，下半年或第四季度会相对平稳。
连锁反应
反应1：“房奴”忙着提前还贷
对大多数供房人来说，连续加息最直接的影响就是房贷月供节节攀升。不少买房者在网上自我调侃说，贷款买房让“房奴”变“房丐”了，因为从今年1月1日起，老房贷客户就一次性“扛下”连续6次加息所递增的房贷压力。“面对加息，最好的办法就是提前还贷。”用住房公积金等额本金的方式贷了15万元的牟先生说出他的想法。牟先生说，他找人算了一下，觉得还是提前还款比较合适。为此，牟先生在去年12月末提前还了1万元。牟先生表示，今后如果手里有闲钱还是要提前还贷。
记者了解到，2007年房地产金融市场上的屡次加息已经让贷款买房人倍感压力，而这屡次加息效应在今年1月1日后全面显现，着实让房贷者“心虚不已”。为了释放较大的贷款压力，在去年年底这段时间，手里有点余钱的人不少都在忙着提前还贷。“现在很多客户只要是攒够1万元，就急着拿来提前还贷。”据建行一位工作人员介绍，自去年第五次加息开始，到银行办理提前还贷的人就比往年多了不少，年底时业务成倍猛增。
反应2：投资型买家利润降低
一提起加息，很多老百姓都会关心加息对房价的影响。从房地产市场整体而言，加息带来的影响一是房地产商今后的贷款成本会有所提高，开发商的利息负担更重；另外，加息引发的成本增加主要影响的是投资客，特别随着第六次差别调整的利息政策出台，投资客的利润空间被大大降低，这对于一部分投资房产的人来说，就会慎重考虑每月增加的月供以及未来投资回报率，这在一定程度上有效地缓解了过热的投资行为。
（House365 蝈蝈）
(责任编辑:蝈蝈)
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