“不卖了，直接买了。”随着二套房贷优惠标准的确定，原本想“拣优惠”的房东不需要这么麻烦了，于是一些房东开始把自己原先不急着卖的户型收了回来，打算直接买第二套房，而享受第一套房贷的优惠政策。
“原本想把现在住的80平方米的两房户型出让了，再买套100多平方米的三房户型，但是，现在看来不需要了。”住在刀茅巷的王先生如释重怀。
由于王先生的这套房子是80多个平方米，是他的第一套房，按照2006年的人均住房面积24.3平方米的话，王先生的是不符合二套房贷优惠标准的，而按照2007年的均住房面积28.78平方米，王先生目前家庭人均住房标准是在这个范围之内的，也就是说，他购买第二套房子，可以享受三成的首付及下浮15%的优惠利率。
王先生告诉记者，目前他要买第二套房子，拿出三成首付是没什么问题的，也不需要把原先的住房转让掉，但是如果按照原先的标准，则须付四成，让他觉得有些吃力。“现在正好，不需要把房子卖掉，又可以享受三成首付，最重要的是还有下浮15%的优惠利率。”王先生收回了他原本挂在几家中介公司的房子。
据了解，像王先生这样的情况很多，受政策影响，有部分原先不能享受政策优惠而现在可以享受的房东，则有意向把自己的户型从中介公司挂牌榜上收回，这部分户型主要是72平方米—87平方米。
据市场反映，目前此区间的户型也是二手房的成交主力，在市场上最为走俏。据我爱我家市场研究中心统计，近四周杭州五个城区72平方米—87平方米的成交量基本维持在11%—14%之间，周成交量套数在50套左右，是现在市场需求量比较大的一部分，集中基本在上世纪90年代的二房和小三房。
“有可能在接下来的一段时间里，这类户型会更加紧俏，卖得更好。”21世纪不动产市场研究部相关负责人表示，随着部分房东暂时取消出售计划，会导致一些户型出现短暂的断粮现象。他建议，要购置此类户型的买家，看中了赶紧下单，本来这类户型就是市场的香馍馍，政策的出台让这部分户型更加抢手。
记者 吴晓冬 通讯员 周包军
(责任编辑:方伟民)
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