发端于2007年初的美国次贷危机似乎丝毫没有遏止的迹象。
2007年4月，美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融破产。自此，美国次贷危机浮出水面。同年8月，美国住房抵押贷款公司申请破产保护；同月15日，美最大抵押贷款公司全国金融公司股价开始暴跌。因房地产危机的出现，这些公司的住房不良贷款数额升高，银行要求追加保证金，导致资金链断裂的风险加大。于是，次贷危机迅速在美国乃至全球市场蔓延开来，其最终的结果是导致了全美房价57年来首次下跌。
相关数据同样显示，当前的美国房地产市场已经进入了一个转折时期，持续多年的繁荣景象似乎很难在短时期得到再现。在经济全球化的大背景下，美国次级抵押贷款市场问题自然也影响到了中国。此前，根据中国服装协会调查数据显示，当前，不少中小企业尤其是加工型的中小企业纷纷遭遇到了生存危机，其中，尤以家装、建材、纺织、汽配等行业最为明显。
值得注意的是，最近一段时间以来，杭州的不少新楼盘纷纷奔赴浙江各经济发达地区开始了与往年一样的异地推广。但是其推广的效果究竟如何？一直受到了业内的诸多质疑。
一位业内人士就曾经对笔者坦言，今年的异地推广与往年比较，有着明显的冷热差异，根本没有达到公司预期的效果。这其中的原委似乎很简单，企业经营状况的持续恶化，自然直接影响到了自身购买能力。“据我了解，杭州一个即将开盘的楼盘曾经在内部喊出口号，声称自己的房源主要就是卖给来杭投资的中小投资客，我认为在目前的状况下，这样的做法显然有着开发商一厢情愿的姿态。”该人士进一步指出，虽然杭州的楼市目前刚性需求仍然表现强劲，但是对于一些投资性为主的房产品，比如商铺，中小面积的写字楼等，其影响自然存在。
昨日深夜，央视《影像志》里讲述的是浙江大学老校长竺可桢的故事。竺可桢的话语似乎仍然回响在耳旁。“诸位在校，有两个问题应该问问自己：第一，我到浙大来干什么；第二，我毕业后要做一个怎样的人。”如果从楼市的角度来说，似乎可以换成“诸位开发商，有两个问题应该问问自己：第一，我开发的是怎样的产品。第二，开发后的产品究竟卖给怎样的人。”
(责任编辑:Ginger)
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